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意向登记的必要性
虽然西安取消了限购政策，但仍然进行意向登记。从政策角度来看，意向登记已经失去了审查购房资格和保障刚需购房者的优先权的功能。从市场角度来看，现在的项目大多数都是平销，开盘就有优惠，现场就能购买。那么意向登记还有什么意义呢？可能是为了给购房者更多的参与感和体验感。
意向登记的变化
过去，意向登记数据是购房者评判一个项目“优先级”的重要参考。然而，现在大部分项目都是平销，购房者在现场也能买到房子。参与意向登记的好处可能只是可以先选购的顺序更靠前一些，有更大概率选到心仪的楼层。但现在这个好像也不是很重要，因为热点区域的项目很多，购房者也可以很容易地找到替代品。所以参与意向登记的必要性就更低了。
意向登记的未来发展
虽然现在大部分项目都是房企自行开盘，购房者不需要进行意向登记，但未来是否可以直接取证开盘呢？答案是否定的。新政策中规定了一些细节条文，保障刚需购房者的优先权和个人购房者的购买机会。如果没有这些限制，可能会出现一些不公平的现象，导致购房者无法购买到心仪的房子。所以意向登记仍然是必要的。
尽管西安取消了限购政策，意向登记仍然存在的原因可能是为了给购房者更多的参与感和体验感。虽然现在大部分项目都是房企自行开盘，购房者不需要进行意向登记，但未来是否可以直接取证开盘呢？答案是否定的。意向登记仍然是必要的，以保障刚需购房者的优先权和个人购房者的购买机会。
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