西安“以旧换新”政策引发购房者关注

来源：吉屋 2024-06-18 08:39:19

西安买房交流群-96群（497）

“以旧换新”政策受到购房者关注。

随着西安市房协发布了“以旧换新”活动倡议书，越来越多的购房者开始关注。

政府收购商品房成为趋势

目前已有多个城市尝试政府收购商品房的方式来实施“以旧换新”政策。江西的南昌、吉安、新余等城市已经推出了购房“以旧换新”政策，赣州也正在积极调研。此外，一些房地产开发商也加入了“以旧换新”的行列，如嘉福集团和安远的育贤山庄等楼盘。

卖掉旧房成为最大痛点

然而，对于想要改善住房条件的购房者来说，最大的问题是如何卖掉手里的旧房。当前二手房市场供大于求，许多老旧房子很难以理想价格出售，除非以低价甚至“白菜价”出售。这也导致了购房者无法筹集足够的资金来置换新房。

需要多方合力推动政策实施

要想实现“以旧换新”的预期效果，需要政府、开发商、金融机构等多方合力。政府应制定优惠政策，如减免契税、提供购房补贴，并简化交易流程和做好预售资金监管。开发商应给予价格优惠和解约保护期，解决购房者的后顾之忧。同时，国资平台、开发商和经纪机构可以成立收购主体，为“以旧换新”提供支持。金融机构也应提供优惠贷款利率，以促进购房者的置换需求。

“以旧换新”政策对于持有旧房、又想改善住房条件的购房者来说，确实是一个利好政策。然而，要想实现政策的预期效果，需要政府、开发商、金融机构等多方合力，共同推动政策的实施。