14城成交超十万套，二手房市场逆袭新房

来源：吉屋 2024-05-27 09:30:16

西安买房交流群-58群（405）

根据最新数据，4月二手房市场交易量达到了9451套，比新房销量多得多。这一现象引发了人们的关注，究竟为什么购房需求大量流向了二手市场？与此同时，全国范围内的二手房市场也呈现出火爆的态势。本文将对4月二手房成交数据进行分析，并探讨其中的原因。

一、4月二手房成交量创新高

根据数据统计，4月二手房成交量达到了9451套，排在近几年的前四位。这一数据显示，二手房市场的交易量持续增加，超过了新房市场。这意味着二手房市场已经完成了对新房的逆袭。

二、购房需求流向二手市场的原因

为什么4月的购房需求大量地流向了二手市场？一方面，4月新房市场开盘项目较多，但认购率较低，导致购房需求流向二手市场。另一方面，二手房成交更为活跃，价格优势突出，同时二手房即买即住，具备交付优势。此外，学区房需求的拉升也是二手房市场火爆的原因之一。

三、全国范围内二手房市场火爆

不仅是西安，全国范围内的二手房市场也呈现出火爆的态势。根据数据显示，2024年4月，14个重点城市的二手住宅成交量达到了107908套，环比上升5%。其中，深圳、上海的二手房成交量均保持上涨，北京的成交量微降，广州的成交量也有所下降。

结论

今年以来，二手房市场的成交量表现好于新房市场，成交比重提升。这一现象主要是由于置换需求、政策推动以及学区房需求的增加。对于想买二手房的朋友，建议积极入市，并在市场“混沌”状态下争取实现自身利益的最大化。尽管新房市场暂时温吞，但整体楼市正向好的趋势发展。然而，市场仍处于置换改善与抛盘套现的博弈阶段，需要谨慎选择。