莲湖区枣园北路两宗住宅地块出让

来源：吉屋 2024-05-23 17:47:57

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地块信息

莲湖区开始出让两宗住宅用地，位于莲湖区枣园北路西侧，总面积约61.286亩。其中一宗起始价为3.62亿，另一宗起始价为2.99亿元。竞得人将按照价高者得的原则确定。

地块一

地籍编号LH9-2-105，地块净用地面积约33.302亩，建筑面积不超过62160㎡，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。竞得人需要在该地块内按照规划条件书配建各类公共设施，并无偿移交给莲湖区政府相关部门。楼面地价约5836.55元/㎡起。

地块二

地籍编号LH9-2-5-4，地块净用地面积约27.984亩，建筑面积不超过52080㎡，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高60米。竞得人需要在该地块内按照规划条件书配建各类公共设施，并无偿移交给莲湖区政府相关部门。楼面地价约5755.38元/㎡起。

周边配套

这两宗地块位于枣园北路西侧，周边配套几乎是共享的。已建成的教育设施有莲湖第二学校、远东实验小学、阿房路一小、远东第二小学、远东第二小学分校、远东第二中学等。商业设施包括西安宜家、万科里生活广场等。此外，距离地铁一号线枣园站也很近。

居住环境

从居住角度来看，可以参考周边次新二手房挂牌价格。万科金色悦城约1.5-1.8万/㎡，丰盛园约1.1万/㎡，鼎诚馥桂园约1.4万/㎡，万国远鉴名筑约1.25万/㎡，华府西城约1.2万/㎡等社区。

莲湖区枣园北路两宗住宅地块开始出让，周边配套完善，交通便利，居住环境良好。对于有购房需求的人群来说，这是一个不错的选择。

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