西安城西枣园北路三块地再次挂牌出让，能否成功成交？

2023年1月，西安城西枣园北路西侧的三块开发用地进行了挂牌出让，但由于没有人竞标而流拍。现在，一年多过去了，这三块地再次挂牌出让（其中一块地的相关指标有所调整），这次能否成功成交呢？这三块地总面积为78亩，起始价为7.8亿元。

LH9-2-105宗地：

土地面积33.302亩，用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。该地需配建幼儿园、社区配套用房和养老服务用房，并无偿移交给有关部门。起始价为36280万元。

LH9-2-5-4宗地：

土地面积27.984亩，用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高60米。该地需配建社区老年人日间照料中心和社区党群服务中心，并无偿移交给有关部门。起始价为29974万元。

LH9-2-5-3宗地：

土地面积16.49亩，用途为商服，容积率不大于5.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，建筑限高60米。起始价为11997万元。

这三块地的挂牌时间为2024年6月11日至24日。

从这几块地所处的位置来看，它们位于西安城西板块，是一个较早成熟的居住区域。周边交通、教育和商业配套设施十分便利。附近有枣园站地铁1号线，西安城西客运站、城西快速干道和西三环也很近。此外，还靠近莲湖区远东实验小学和莲湖第二学校，并临近万科里生活广场、宜家和华润万象城等商业设施。

根据规划，这几块地将建设住宅楼和配套设施，总投资约15亿元。

目前，在售的新盘比较少，特别是城西三环内几乎没有新项目。如果这几块地规划成适合刚需和刚改产品的住宅，销售应该不会有太大问题。

一般情况下，流拍地块再次挂牌意味着已经有购买者了。接下来就看哪家房企会摘得这块地了！

除了这几块地之外，西安城西区还有其他城市改造项目正在进行，包括金光门西片区、丰禾片区、民航西关基地和汉城南路东区等。这些项目都位于非常好的位置，项目入市后将增加城西区的新房供应。

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