浐灞第二批住宅地块出炉，18宗土地详细分析

浐灞第二批来了！18宗，960亩！

浐灞第二批住宅地块清单已经公布，共涉及18宗土地，总占地面积达到960亩左右。这次供应的土地规模较第一批有所增加，无论是地块数量还是土地面积都明显超过了首批。值得注意的是，第二批拟出让的18宗土地中，有6宗是新出现的，而其余12宗则来自首批未供应完成的土地。

首批未供应完成的“老朋友”

在首批已亮相的12宗土地中，主要分布在浐灞总部经济区板块和会展文旅板块。在总部经济区板块，赵村城改开发用地包括CB2-7-971（约37亩）、CB2-4-775（约76亩）、CB2-4-773（约72亩）、CB2-7-974（约46亩）、CB2-4-774（约63亩）、CB2-6-736（约36亩）、CB2-6-734（约67亩）、CB2-6-738（约39亩）。这些土地主要用于广大门城改开发。另外，CB2-1-571（约17.805亩）紧邻颐合府，CB2-2-286（约42.84亩）位于招商西安序西北方。而在会展文旅板块，CB3-5-60（约30亩）地块位于浐灞一中北侧，CB3-1-91（约35亩）宗地则在万科澜岸北侧。

新加入供应的6宗土地

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  颐合府

  浐灞 | 浐灞欧亚六路与广运潭大道交汇十字向北200米（浐灞第四西对面） 13630元/平米

  配套成熟 湖景 公交直达 大型社区 总部园区 地铁沿线 购物中心
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本次新加入供应的6宗土地分别为CB2-3-582（约65亩）、CB5-2-204（约8.4亩）、CB5-2-203（约51亩）、CB2-7-912（约120亩）、CB4-5-111（约24亩）和CB2-2-289（约123亩）。例如，CB2-3-582宗地位于欧亚四路以南、广运潭大道以西，面积约65亩，容积率≤2.8，绿地率≥35%，建筑密度≤20%。这块土地周边教育和生态资源优势明显，毗邻浐灞第四学校和西安市第十七中学，临近灞河沿线和浐灞滋水公园。同时，周边还有多个热门小区，如万科璞悦、万科悦湾、招商西安序和远洋合能枫丹唐悦等。另一块CB2-2-289宗地，原为东方红村，位于欧亚五路以南、广运潭大道以西，总用地面积约179.971亩，净用地面积约123亩。这块地原规划为交通场站用地，但现已变更为二类城镇住宅用地，临近招商西安序旁，规划有中小学教育用地，未来发展值得期待。

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