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新房市场涨势不减
近期，西安市住建部门宣布全面取消限购政策，引发了市场热议。然而，人们更加关注的是西安房价的走势，是否会继续上涨。从数据显示来看，西安新房价格仍在不断上涨，连续13个月保持增长。主流市场以高价格、大面积的改善产品为主，价格普遍在2万+，大平层产品供应量不断增加。
在这种情况下，刚需购房者在新房市场上的机会相对稀少，因为主流产品更偏向高总价、大户型。相反，中小户型的刚需购房者更多集中在二手房市场。尽管近几年西安二手房成交量有所波动，但仍保持在较高水平。特别是去年以来，每月二手房成交量都在8000-9000套之间。
主城成交热度持续
在西安取消限购政策后，主城区域的吸引力显著增强，而非主城区域的购房流量有所下降。这反映出市场对于主城地段的看重，因为主城区域的配套设施更加完善，买房者更倾向于在这些地段置业。尤其是一些希望孩子能就近上学、生活便利、交通便捷的购房群体，更倾向于选择主城区域。
对于购房者而言，主城区域的二环地段被认为是最优选，因为这里的交通、商业、学校等配套设施完备，被称为“金腰带”。然而，当前新房市场中中小面积的产品相对稀缺，这也成为市场的痛点之一。一些项目的中小户型产品存在，但却被市场忽视。
元熙樾府解决市场痛点
在这种情况下，位于东二环旁的元熙樾府项目推出了100㎡、120㎡的中小户型产品，销售均价约1.36万/㎡，填补了市场中小户型的空缺。该项目地理位置优越，紧邻地铁站，交通便捷。社区内配备了大型中央景观花园、跑步道、儿童乐园等，满足了业主的休闲健身需求。
元熙樾府项目的中小户型产品在当前市场中属于“绝无仅有”，地段优越，配套完善，价格亲民。项目周边商圈繁华，医疗资源丰富，交通便捷，符合购房者对于生活品质和便利性的需求。对于首置家庭或预算有限的购房者来说，这是一个难得的机会。
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