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一、宜家荟聚与山姆会员店的影响
2023年4月18日，宜家荟聚在西安正式开业，首日吸引了23万人次的客流量，刷新了近年来购物中心的记录。紧接着，西北首家山姆会员店也在此地签约，预计6月份开工建设。这两个商业巨头的入驻，不仅为当地居民带来了更多的购物便利，也对周边的房地产市场产生了显著的正面影响。随着地铁15号线和7号线的规划建设，以及陕师大等名校的加持，整个西部大道板块的房价和发展潜力都得到了显著提升。
二、周边住宅项目分析
宜家荟聚和山姆会员店的开业，为周边的住宅项目带来了新的发展机遇。目前，周边的住宅项目包括龙湖君成序、绿城新兴·潮起长安、雅居乐宏府翰林山、信达·凌玺台和翠景台三期等，这些项目的整体价格适中，非常适合刚需购房者。特别是龙湖君成序，其位置优越，步行即可到达宜家荟聚和山姆会员店，且周边有长安公园和雁南公园环绕，非常适合居住。
三、投资机会分析
随着商业配套的日益完善和交通设施的逐步升级，西部大道板块的房地产市场无疑成为了投资的热点。对于购房者来说，现在是一个进入市场的好时机。特别是考虑到宜家荟聚和山姆会员店的品牌效应，以及地铁15号线和7号线的便利，未来该区域的房价有很大的上升空间。因此，无论是自住还是投资，周边的住宅项目都值得关注。
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