未央区重点项目及楼盘分析

未央区重点建设项目概况

最近，未央区发布了《未央区2024年重点在建项目计划》，共涉及工业、房地产、教育等八大类，涵盖106个项目。具体来看，包括52个楼盘、13个基础设施及新基建、8个学校以及4个文化、体育和娱乐业项目。

在这52个楼盘中，涵盖了一系列在售和待售项目，其中包括绿城桂语未央、翡丽西安、远洋未央华府等。此外，还有保利未央璞悦、璟宸府、汉璟台等纯新盘待售项目，以及保回迁、保障房、保租房、保交楼等项目。保利未央璞悦项目划分为璞悦皓月园、璞悦鸣涧园和璞悦折桂园三个地块开发，总体占地面积约175.919亩，地理位置优越，周边配套设施完善，备受关注。桂语未央项目则由未央城建和绿城管理联合开发，占地约76亩，规划13栋楼，主要建筑面积在118-176㎡之间。

保利未央璞悦项目分析

保利未央璞悦项目是保利地产在西安摘得的三宗地块之一，总投资约11.5亿元。项目分为三个地块开发，分别是璞悦皓月园、璞悦鸣涧园和璞悦折桂园，总占地面积约175.919亩。地理位置优越，周边教育、医疗、商业、地铁、公园等配套设施齐全，未来发展潜力巨大。项目规划建面区间约110-170㎡，实景样板间即将开放，备受关注。

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  汉璟台

  城北 | 项目处于二环以南，主城核芯地段，北侧近邻汉城湖，生态资源比较好。 售价待定

  品牌地产 宜居生态
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另外，桂语未央项目位于西安未央城北辰大道西侧，总价约11.18亿元。项目由未央城建和绿城管理联合开发，占地约76亩，规划13栋楼，总户数约912户。项目依托地铁10号线团结村站和欢园中路站，周边商业配套设施完善，是绿城西安首个DESIGN系产品，备受关注。

未央区教育项目建设情况

在未央区的重点建设项目中，教育领域也占据着重要位置，共涉及8个学校项目。其中包括枣园小学建设项目、红旗配套学校项目、团结高中建设项目、东元路学校改扩建项目以及团结九年制学校建设项目。这些学校项目将为当地教育事业的发展提供重要支持。

以团结片区中小学项目为例，该项目位于御井路和凤城九路交叉口西南角，是一所九年一贯制学校。项目总建筑面积约63237㎡，主要包括教学楼、实验楼、辅助教学楼、综合楼、行政办公楼、报告厅、学生餐厅、风雨操场、门房、地下建筑、室外体育活动场地、智慧校园教育教学设备等。该项目的建设将进一步提升当地教育水平，为学生提供更好的学习环境。

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