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高科地产成功成交首宗取消限价地块
就在今日，高新CID首宗取消限价后的住宅地块在今日成交。令人意外的是，这宗地块不仅没有外界预想的那样引起激烈的争夺，反而没有任何争抢，以底价成交。具体来看地块信息：GX3-42-73-3，位于高新区兴隆街道纬三十六路以南、经三十二路以西。拿地房企为西安丰钜房地产开发有限责任公司（高科地产）。地块净用地面积60.777亩，容积率不大于2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。楼面价11270.74元/㎡，属于片区内中等水平。从地块配套上来看，周边已有多个高端住宅项目，配套设施完善，包括在建地铁站、小学建设用地、商业综合体等。整体来看，该地块的整体配套还算均衡，而高科地产在高新区已经布局多年，此前已经开发了多个项目。
地块成交底价现象背后的原因
这一次地块成交底价，还是高新CID首宗成交的不限价地块。原本根据市场预期，随着地块解除限价，可能价格会冲击新高，但最终地块以底价成交，并且无溢价，楼面价也仅处于区域中段。其实原因并不复杂，就是在于后续供应的地块还非常充足。在高新土地推介会上透露，未来CID还将有9宗地块将在上半年陆续出让。整体容积较低，相较于往年高新所推出的地块来说，容积率普遍降低。对于有着在CID布局的房企来说，可选项较多，不必在一宗地块上进行“争夺”。高新区还有大量的住宅地块陆续推出，开发商摘地进行开发，对应的新楼盘最快在下半年就可能与我们见面。因此对于有着高新三期购房计划的人群来说，当下项目之间竞争已然极为激烈，选择时保持理性，多加对比，再做选择。
对于楼盘购房者的建议
在高新区楼盘市场，取消限价的地块底价成交现象引起了不小的关注。随着未来CID将有更多地块陆续推出，购房者在选择楼盘时需要更加理性，多加对比。高科地产成功成交的地块虽然楼面价处于区域中段，但整体配套设施完善，周边环境优美，未来发展潜力较大。对于有购房计划的人群来说，可以考虑关注高新区的多个新楼盘项目，综合考量价格、配套、未来规划等因素，做出更明智的选择。高新区作为西安的发展新区，楼盘市场仍然具有较大的发展空间，购房者可以抓住机遇，选择适合自己的理想居所。
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