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这两天经开区土地推介会的消息引发业内热议。
这个于2024年4月17日举办的《2024年西安经开区土地推介会》，之所以能吸引市场广泛关注，主要有两点原因：
其一，此次计划推出22宗开发用地，合计约1114亩，体量庞大。这是一向谨慎的经开区此前从未有过的举动，这次千亩土地供应，无疑是“开闸放水”，为经开区再次腾飞提供有力的土地资源保障。
其二，经开区作为北跨“引擎区”，此次规模供地已明确给出大西安下阶段的重点发展方向。没错，作为“千亿级”老牌开发区，经开区近年来发展势头迅猛，区域发展面貌更是日新月异。通过这次会议，不仅让市场看到了经开区的资源和价值优势，更看到了这个区域前景可期的未来。
不负久侯，千亩优质土地终于来了！
真正的黑马区域，向来不乏房企关注。此次经开区一经供地，就引爆地产圈，亦是情理之中。
地块详情信息一览：
上图可见，本次经开供地主要分布在中心区和高铁新城板块。
从土地分布和性质看：19宗位于高铁新城，合计约1014亩，其中住宅用地14宗，合计约814亩，商业用地5宗，合计约200亩；3宗位于中心区，合计约100亩。
从土地周边配套看：这19宗地主要分布于北客站周边、西安高级中学周边、地铁14号线渭河南站周边，或是临河观景，或是毗邻地铁，占据优质城市资源，区域发展成熟度较高。
从土地容积率看：此次高铁新城住宅容积率主要划分为2.5/2.8/3.34，三个限制段从容积率可看出，后期可开发产品主要分为小高/洋房，抑或高层产品。
从住宅地块体量看：受制于主城区土地资源饱和，经开区本次推出的住宅地块体量都不大，基本在40-81亩范围内。其中有两宗24亩的小地块，还有一宗127亩地块（GT01地块），位于高铁新城南广场片区。
上图可见，GT01地块位于醇熟生活区，毗邻地铁2号线与4号线，周边生活圈内，有经开第十四小、未央区中医医院、文景山公园等诸多生活配套资源，容积率为2.4-2.8，可以预见这块地后期将打造为一个高品质社区。
除了这个百亩地块，GT16地块、GT17地块、GT18地块这三块容积率仅有1.5-2.5的土地，同样足够吸引人眼球。
上图可见，这三宗地向北毗邻河堤路以及渭河岸线，向南是经开三小，向东是约2000亩的西安国际高尔夫俱乐部，向西是约80亩商业用地。如此优良地块，不难想象，后期这里将出现下一个大西安改善人居力作！
值得一提的还有，此次会议签约环节已公布了经开区与中粮集团大悦城西北公司、绿城集团西北公司、中建七局地产公司签订投资意向协议，这些品质企业抢先于此落地，不难看出这些土地的价值所在。
除去以上地块经开区还有许多在售新房好楼盘：
世融星樾在售1#和2#，房源面积117-140㎡，均价19658.24元/㎡，具体一房一价。项目位于西安市经济技术开发区凤城四路与朱宏路十字东北角，以上信息仅供参考，具体以售楼部公示为准。
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经开 | 经开凤城四路与朱宏路十字东北角，北至凤城五路，南至凤城四路，东至凤锦路，西至朱宏路 19658元/平米户型3室/4室 | 建面117-170㎡在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟 商场超市
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