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水半湾空中花园由陕西世纪绿园置业有限公司开发，项目位于西安城北泾渭新城泾渭八路中段。预计开盘时间为2016年5月30日，预计交房时间为2018年12月30日。物业类型为住宅，产权年限为70年。项目占地面积为135876平方米，建筑面积为428860.1平方米，容积率为3.16，绿化率为36.2%。规划户数为3000户，车位配比为1:0.8，物业费为1.2元/平方米·月。
二、价格分析
水半湾空中花园的楼盘价格暂时未定，但根据周边楼盘价格及市场趋势来看，预计价格将具有一定竞争力。购房者可以关注后续价格动态，结合自身需求进行合理选择。
三、户型分析
水半湾空中花园新推出的“花半里”组团，由四栋高层住宅组成，主力户型面积85-145平米。优质平层和1+1阳光新跃式等多种户型可供选择，满足不同购房者的需求。户型设计合理，空间利用率高，居住体验舒适。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越：项目位于西安城北泾渭新城核心区，交通便利，四通八达。临近东二环北延伸线、西铜高速、机场高速等主干道，距离火车北站、地铁2号线较近。
2. 生态环境优美：项目南临渭河，北临泾河，两河环绕。毗邻泾渭分明6000亩湿地公园，拥有绝佳的景观环境资源，居住环境优越。
3. 综合性大社区：项目规划为综合性大社区，集别墅、多层花园洋房、1+1阳光新跃式、景观电梯洋房等高端物业于一体，满足各类人群需求。
4. 配套设施完善：小区内配备15000平米风情商业街、品牌幼儿园、游泳池、五星级品质会所等设施，为业主提供便捷的生活服务。
缺点：
1. 周边配套待完善：虽然项目自身配套设施完善，但周边配套设施仍有待进一步完善，以满足更多业主的生活需求。
2. 交房时间较晚：预计交房时间为2018年12月30日，对于急需入住的购房者来说，可能需要考虑其他楼盘。
五、区域价值分析
泾渭新城作为西安城北的新兴区域，近年来发展迅速，区域价值不断提升。随着政府对该区域的持续投入和规划，未来泾渭新城有望成为西安城北的新中心。水半湾空中花园位于泾渭新城核心区域，地理位置优越，未来发展潜力巨大。
此外，项目周边的交通、教育、医疗等配套设施也在不断完善中。随着周边配套设施的日益成熟，水半湾空中花园的居住价值将进一步凸显。
六、用户点评
许多购房者对水半湾空中花园表示关注，认为其地理位置优越、生态环境优美、综合性大社区等优势明显。同时，也有购房者提出了一些改进建议，如希望周边配套设施能尽快完善等。总体来看，水半湾空中花园在购房者中具有较高的认可度和期待值。
水半湾空中花园作为西安城北泾渭新城核心区域的高品质楼盘项目，凭借其优越的地理位置、优美的生态环境、完善的配套设施以及巨大的发展潜力等优势，成为了购房者的新选择。对于关注品质生活的购房者来说，水半湾空中花园值得一看。
- 一、楼盘基础信息
