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刚刚国家统计局发布《2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示:西安新房价格继续涨,二手房继续跌!
整体来看,2024年2月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。2月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
其中,西安新房方面: 2月西安新房价格环比上涨0.3%;同比上涨4.8%,环比涨幅较上月有所扩大;同比涨幅连续两个月全国第一。全国仅有两个城市同比涨幅超4%,另一个是上海。
二手房方面:数据显示,2月西安二手房价格环比下降0.4%,同比下降3.1%。环比降幅较上月有所收窄,同比降幅明显扩大。
可以看到,西安新房已经连续上涨了12个月,由此可见西安楼市的购买力依旧很足。144㎡以上房源是拉动西安2月房价上涨的主要推手。同时,90-144㎡、144㎡以上房源的同比涨幅分别达到了4.6%、5.9%。
2024年大面积房源价格涨势更为明显的现象仍在持续,这也基本和当下西安新房市场供应情况基本吻合。
但对于在二手房来说,价格持续下降购房者的观望情况必然会进一步增加。对卖房人来说,如果有卖房的需求(如需要资金、置换等),对于想买二手房的人来说,要多跑多看,选品牌更好、房龄更新、物业更好的。