西安高新招商纯新盘招商天青雲麓怎么样?项目详情及优势

楼盘名称：招商天青雲麓

占地面积：76.3亩

产品类型：第四代住宅，大平层

容积率：2.4

绿化率：35%

总楼栋：14栋

层高：26F

装修情况：毛坯

户型建面：约143-215㎡

参考均价：备案价暂未公示

项目位于高新CID未来之瞳以南，属于“瞳南”生活区板块，周边分布多个低密改善大盘。

南侧紧邻招商雲蘭，作为板块内有洋房产品的社区，目前在售小高层、洋房，建面约115-172㎡，整体均价27416元/㎡，北侧一路之隔是中海的新项目中海未来之境，从进度来看预计会比天青雲麓晚入市。

再往南是2月首开的纯新盘中铁建西派玺樾，东侧一路之隔是龙湖青云阙尚府、紫薇华发云峰里、天地源棠越坊等，整体来看，待未来交付后该片区生活氛围浓厚。

项目周边配套，从已呈现及规划中的信息来看：

交通上，向东约1.3公里是地铁6号线西电科大南校区·未来之瞳站（暂未开通），向南1站是在建的新西安南站，预计今年年底开通，还将规划接入地铁12号线，未来将打造成为西安又一核心枢纽站。

教育方面，项目南侧有规划的教育用地，向北有高新第十一初级中学、高新三十一小学等。

商业配套，向东约900米是CID片区规划的大型商业永安渠商旅文化街区，总占地约498亩，由12个商业地块组成，分区建设永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场以及永安渠生态商谷。

招商天青雲麓目前项目具体信息还未释放，项目定位东方低密美学改善大宅。

项目约占地约76.3亩，容积率2.4，2023年11月，招商以1.46%溢价率竞得，折合楼面地价11349元/㎡。

社区内部，打造宋式园林景观，自带会所，规划14栋总高26F的大平层产品，建筑面积约143㎡、172㎡、215㎡，第四代住宅。

据消息，目前项目售楼部样板间展示区已进入收尾工作，预计本月中旬开放。

项目优势一一

1、“瞳南”低密宜居板块，高端改善大盘密集布局，未来生活浓度更高;

2、央企招商品牌，西安多盘提前交付，且品质深受业主好评，更具安全性;

3、第四代住宅，政策收紧后，产品将更加稀缺。