莲湖区住宅地块拟出让情况分析 2024西安土拍最新消息

莲湖区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单

莲湖区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单来了，虽然数量不多，仅有4宗，但好在清单“虽迟但到”，据统计4宗出让土地的面积大概在142.18亩左右！ 聚焦来看，莲湖区此次推出的4宗地块，最高限高为99米，最低为60米。 值得一提的是，其中莲湖区桃园北路以东地块高度没有限制，而它也是出让地块中占地面积最大的宗地，约47.9925亩！ 具体地块信息如下：

地籍编号：LH9-2-5-4 ，位于枣园北路西侧。宗地面积约27.984亩，容积率约2.8，绿化率约35%，建筑密度20%； 地籍编号：LH8-4-65-4 ，位于劳动路以东、铁塔寺路以北，宗地面积约32亩，容积率约5.21，绿化率30.97%，建筑密度32.9%； 地籍编号：LH9-2-105，位于枣园北路西侧，宗地面积约33亩，容积率约2.8，绿化率35%，建筑密度20%； 桃园北路以东地块，位于桃园北路以东，宗地面积约47.99亩，容积率约2.8，绿化率30%，建筑密度20%。

枣园北路西侧地块分析

首先我们来看枣园北路西侧的两宗地。 一宗是地籍编号LH9-2-5-4地块，另一宗是地籍编号LH9-2-105地块，两宗都位于枣园北路西侧。 周边建成有莲湖第二学校、远东实验小学、阿房路一小、远东第二小学、远东第二小学分校、远东第二中学等。还有西安宜家、万科里生活广场等，并且地块距离地铁一号线枣园站不远。周边次新二手挂牌可以参考：万科金色悦城（均价约1.5-1.8万/㎡）、丰盛园（约1.1万/㎡）、鼎诚馥桂园（约1.4万/㎡）、万国远鉴名筑（约1.25万/㎡）、华府西城（约1.2万/㎡）等社区。

• 

  鼎诚馥桂园

  城西 | 枣园南路与枣园西路路口向南100米处 15000元/平米

  大型社区 早教机构 医疗配套 商场超市 科技住宅 现房 公交直达 地铁沿线 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

桃园北路以东地块分析

其次来看本次拟出让地块体量最大的桃园北路以东地块，占地大概约48亩。 从地块的外部环境来看，和西安丰禾万达广场仅一路之隔，此外还有西安大兴新区初级中学和大兴新区小学南校区等。不过需要注意的是，地块和在建的地铁8号线还是有一定距离的！ 但是从现状来看，周边配套基本已经成型，这意味着未来社区生活会更加便捷，二手房表现也会更优。  编辑=六言 编审=周鑫

• 莲湖区
• 住宅地块
• 出让情况
• 周边配套
• 发展潜力