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西安房贷利率大幅下调,购房者利好!

来源:吉屋   发布时间:2024-02-26 12:49:55

大降息!首套3.75%!西安房贷利率降了!

开年利好,LPR下降! 直接跌破4字头,妈呀,这信号,太猛了吧! 01 降息!5年期以上LPR下降25个基点! 据官方消息,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,5年期以上LPR报3.95%。 与上月相比,1年期LPR保持不变,5年期以上LPR下降25个基点! 2月20日LPR 截图自中国人民银行 这是继2023年6月下调10BP后,时隔8个月,五年期以上LPR利率再次下调。 实际上,针对此次LPR下降,官方早在此前就已有迹象表明,根据2月18日央行发布的信息显示:为维护银行体系流动性合理充裕,2024年2月18日人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利(MLF)操作。 其中,中标利率均持平,分别为1.8%、2.5%。 虽然MLF按兵不动,但央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称:结合央行前期对外表态释放的信号,市场人士综合分析认为,MLF连续超额续作,银行体系流动性合理充裕,过两天贷款市场报价利率(LPR)还可能下行,5年期以上LPR下降可能性更大。  而5年期以上LPR下调,不仅有利于稳定楼市信心,促进投资和消费,也有利于助于支持房地产市场平稳健康发展。对于购房者而言,贷款利息支出也将进一步下降,压力减小。

西安首套利率降至3.75%、二套4.15%

从摸查来看,目前西安各家主流银行首套房利率为4%,就是4.2%(LPR)+(-20基点)=4%;二套房利率差别不大,基本维持在4.4%左右,即4.2%(LPR)+(20基点)。另外,部分银行在二套利率上较为宽松,首套还清、二套可享受首套利率。而此次LPR下调25个基点,参照目前西安首套4%利率,在银行加点不变的情况下,西安首套房贷利率将下降至3.75%的历史最低水平;二套利率为4.15%。随着贷款利率的降低,你的月供又会有何变化呢?我们简单来算笔账~按照首套4%、贷款150万、30年、等额本息计算:首套房贷利率降至3.75%,每个月可以少还约214元,30年下来共节省约7.7万。需要注意,LPR下调带来的房贷利率利好仅用于新房用户,对于存量房用户来说,并不意味着你的房贷利率马上下降,要根据重定价日确定。(LPR重定价日一般为贷款发放日的对应日或每年的1月1日。)好了,对于此次调整LPR,大家有何看法,欢迎评论区留言~房贷利率下调能省多少钱?用计算器算一算~扫码进群了解更多西安最新购房消息

总的来说,此次西安房贷利率的降低对购房者来说是一个利好消息。随着LPR下调,首套房贷利率降至3.75%将为购房者带来更低的月供,减轻购房压力。对于房地产市场来说,这也将促进投资和消费,有利于市场的平稳健康发展。然而,需要注意的是,此次调整的利率优惠仅适用于购买新房的用户,存量房用户并不会立即受益。购房者在选择贷款时,还需留意LPR的重定价日等因素,以确保能够享受到最优惠的利率。希望随着利率的降低,更多购房者能够实现自己的置业梦想,同时也希望楼市能够保持稳定发展,为广大购房者提供更好的购房环境。

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