2024年西安楼盘测评及房价趋势分析

来源：吉屋发布时间：2024-02-23 10:36:13

2024年西安房价走势，看这些…

从即将面市的纯新盘来判断新一年的房价趋势，是比较准确的。‍ 在去年，主城有60余个纯新盘上市，均价从约1.3-4.9元/㎡不等，单价已经触及约6万/㎡。其中，价格最低的是绿地海珀未泱，为13059元/㎡；最高是曲江九曲松间，为49117元/㎡。‍‍‍ 很多人疑惑，为什么身边人都喊着房价降了，但数据上却在表明房价还在涨？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 当然，喊着房价降的，多数是二手房市场的浮动。目前，西安二手房挂牌总量突破20万套，但能被买家看中，适合交易的房子量比较少。急于出手，卖一买一置换的家庭则会被迫降价出售。‍ 而在新房，2万+房源已成主力，3万+梯队也不断新增，4万+也让人不再感到惊叹。今年西安主城依然是高端改善的主场。那么，进入2024年，房价格局将会如何变化，塔尖队伍还会扩大吗？还得看新房价格如何定。‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 据悉，今年西安主城有超过50个待发/储备的纯新盘，具体到各个区域，这些纯新盘颇具焦点：‍‍‍‍‍ 其中，新盘供应比较多的是浐灞国际港。‍ 浐灞三角洲的溪樾里玖号院，建面约185-245㎡，又是一豪宅项目。以及自然界新组团——河山锦绣府，占地约144亩，一线河景稀缺资源。世博园板块的世园润府，为华润置地项目，占地约258亩，容积率2.0，规划叠拼、合院、大平层等产品，建面约122-266㎡。招商在奥体大道的超百亩纯新盘——招商揽阅，分为3个地块，计划首开为揽阅·鸿著，占地约49亩，2.5容积率，规划6栋楼，建面约100-114-130㎡，毛坯交付。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 高新区域，新房主力板块为CID、丝路软件城，主打万元地，房价约在2.5万/㎡左右。‍‍ 招商在CID有2大纯新盘今年入市，招商天青雲麓、招商雲墨。其中招商雲墨，建面约119-137-143㎡第四代住宅产品，也是招商在西安打造的首个书香学府著品。招商天青雲麓处于瞳豪宅区首排，打造高新CID东方大宅，规划4.0迭代空中大院产品。此外，越秀今年也将在高新大展身手，2盘连发。在高新31小、11初旁的百亩纯新盘，以及与中铁建联手打造的越秀铁建·西派天悦。越秀铁建·西派天悦为越秀高端“天”字系与中国铁建的“西派系”两大知名IP联合打造的改善项目。此外，绿城今年也有多个纯新盘，包括绿城·西安拾光屿、未央城建绿城·桂语未央、绿城·春鸣里，以及绿城新兴·潮起长安项目。‍‍‍‍ 其中绿城·西安拾光屿首批房源已经登记开盘，建面约109-143㎡的第四代住宅产品，均价17350元/㎡。未央城建绿城·桂语未央在北辰路沿线，由绿城和未央城建共同开发，占地75亩，规划2T3/2T2纯改善产品，建面约128-176㎡。保利在航天基地摘得的38亩地块，紧邻航天一中、航天一小以及占地约1100亩世子公园，预计会是改善大平层类产品。‍‍‍‍‍‍

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