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西咸新区 | 西咸新区泾河湾院士科创区体育中心正北13800元/平米
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2024年，西安市的住宅市场上出现了一些备受关注的楼盘，它们在排名上位且备受瞩目。这些新楼盘在吸引人们的注意力方面有一些共同点。接下来的文章将详细介绍这些楼盘。
据吉屋网数据显示，西安的新房较为丰富，总共有1731个楼盘。其中，目前在售的楼盘有495个，待售楼盘则有280个。对于有购房需求的人来说，选择的余地是相当大的。从区域来看，西安的各个区域都有较多的楼盘可供选择。包括城北、城东、城内、城西、城南、高新、长安、曲江、经开、西咸新区、浐灞、临潼、蓝田、阎良、周至、高陵、碑林、新城、国际港务区、鄠邑等区域。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求和喜好进行选择。
楼盘推荐1：云和悦
区域名：西咸新区
参考价格：13800元/㎡
交房时间：2024-05-31
装修状况：毛坯
项目详解：
不过需要注意的是，周边目前暂无地铁，出行主要依靠公交和自驾。
周边生态环境较好，南侧有乐华城，北侧有茯茶镇。
目前小区门口的商业配套有待进一步的发展落地。
云和悦项目位于西咸新区泾河新城泾河湾一路，总占地约61.7亩，总建面13万方。
绿化率35%、容积率1.79，作为一个改善住区，这个容积率还是很加分的，项目规划大平层和叠院产品。
整体居住舒适度较高。
不过需要注意的是，周边目前暂无地铁，出行主要依靠公交和自驾。
周边生态环境较好，南侧有乐华城，北侧有茯茶镇。
目前小区门口的商业配套有待进一步的发展落地。
楼盘推荐2：大明宫金茂府
区域名：经开
参考价格：29000元/㎡
交房时间：2026-03-30
装修状况：毛坯
项目详解：
1. 交通交通：地铁4号线大明宫北站、3号线辛家庙站、8号线余家寨站（建设中）
2. 教育锦园陕师大附小（约1.6km）锦园陕师大附中（约1.4km）、马旗寨小学、西安市第38中（约3.3km）、西安市第48中（约2.2km）、西安中学（约5.8km）
3. 医疗唐城医院（约1.6km）、大华医院（约3.3km)、西安北环医院（约1km）西京医院（约4.9km）长安医院（约5km）西安市第三人民医院（约3km）西安市市中医院（约6km）
4. 商业大明宫万达广场（约1km）、四海唐人街（约1.3km）、大华1935（约3km）、世纪金花（约5km）、大明宫钻石店、百寰国际等
5. 休闲约3.2平方公里大明宫国家遗址公园大明宫万达广场（约1km）、四海唐人街（约1.3km）、大华1935（约3km）、世纪金花（约5km）、大明宫钻石店、百寰国际等
项目总占地约76.85亩，总建筑面积约17.3万方，容积率2.5，绿地率35%，规划限高80m，涵盖13栋高层住宅，（其中两栋为自持住宅），地下车位共计1275个。建筑密度为15.8%，远小于规范要求的20%，享受宽敞的楼间距和丰富的景观资源，提高居住舒适度。
2020年12月25日，曲江大明宫板块迎来利好，陕西省西安市大明宫旅游景区成为旅游景区，是继曲江遗址公园之后，又一个级景观，但这一次却属于“千宫之宫”大明宫板块。
楼盘推荐3：泰发祥时光雅境
区域名：长安
参考价格：18170元/㎡
交房时间：2025-10-31
装修状况：毛坯
项目详解：
项目周边交通非常便利，南侧紧邻东长安街主干道，可以通过东长安街连接多条城市主干道，如神舟六路、神州四路、神州六路和长安南路等。此外，项目西侧是航天东路，往北可直达曲江，东侧靠近包茂高速出入口，方便驾车出城。
对于公共交通，项目南侧约400米处即将建成的地铁15号线韩家湾站。通过15号线，可以快速换乘2号线、4号线和6号线，方便快捷地到达城市各处。
航天基地近年来发展迅速，各项民生配套也在快速落地。目前项目周边的生活配套非常齐全，为业主提供便利的生活条件。
在学校方面，航天一小距离项目仅一公里左右，附近还有航天四小、航天一中和航天二中等学校。此外，还有黄河小学、交大航天学校（高中）和航天菁英学校（小学、初中）等民办学校可供选择。
商业配套方面，项目自身配有约3000㎡的公建商业，能满足业主的日常生活需求。此外，2.5公里范围内有星座广场、航天城壹街区、盒马生鲜、高科技无人机配送超市，以及正在建设中的新炫广场。往北至曲江，还有金辉环球广场、金地广场和万泰发祥时光雅境等商业中心。
项目位于航天东路与东长安街十字交汇的东北角，总占地52.23亩，总建面13.58万方，打造仅有2.8容积率的艺术品质社区。小区规划绿地率高达35%，包括28000㎡的社区花园。小区规划了9栋23-25层的中高层住宅，共有710套房源。此外，项目还配有四栋底商和一栋幼儿园作为商业和基础教育配套（幼儿园后期移交给政府部门）。
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