3盘登记：2.5万+正逐渐成为供应主流？

来源：吉屋发布时间：2024-01-25 11:57:31

3盘登记：2.5万+正逐渐成为供应主流？

目前登记平台合计3盘在登，分别位于曲江、高新，1盘完登，3盘待登。价格上，3个项目均高于当下市场价格，在约2.28-3.37万/㎡，而体现在登记情况普遍登记热度相对冷淡。

具体来看，尤其是高新诚园项目，其售价已经超过3万+，其产品特质明显，对于超高预算的改善家庭较为合适。另外2盘，华润明德润府、招商云蘭，则都是各自板块内的高端产品。而目前结束登记的金地清峯上，登记人数过线，热度相对较高，其价格和位置2点，共同对于刚需购房者有着较高的吸引力。

供需关系处在平淡期

高新诚园

高新 | 雁塔科技八路与太白南路十字（唐城墙遗址公园北） 33690元/平米

品牌地产配套成熟科技住宅车位充足地铁沿线公交直达低总价购物中心

拨号立享优惠

总体来看，本周新房登记情况相对平庸，市场整体供需关系处在平淡期。

华润明德润府

华润明德润府位于曲江大明宫遗址区建华路与大华二坊交叉口东北200米处。本次推售7、8#楼，合计房源66套，均价22820.43元/㎡。户型及面积：约135.12-143.83㎡四室两厅两卫户型33套；单套面积约165.48-171.95㎡四室两厅三卫户型33套。

高新诚园

高新诚园位于雁塔区太白南路99号，本次推售5、7#楼，分为两个通道进行登记，总计房源54套，均价33792.05元/㎡。户型及面积：209㎡三室两厅三卫户型28套；户型2单套面积约320㎡-387㎡底跃、顶跃户型8套。约210㎡三室两厅三卫户型14套；约327㎡-387㎡底跃、顶跃户型4套

招商云蘭

招商云蘭位于高新区经二十六路以西，经三十二路以东，推售2、3、5、7#楼，总计房源149套，均价27416.69元/㎡。户型及面积：123.28-143.46㎡3室2厅2卫户型62套；面积约150.62㎡3室2厅2卫户型2套；面积约151.16㎡4室2厅3卫户型1套；面积约169.12㎡4室2厅3卫户型68套；面积约174.20㎡4室2厅3卫户型18套；面积约181.41㎡4室2厅3卫户型1套。

3盘等待登记

精密西苑：位于莲湖区枣园西路120号，推售1、2、3#楼，总计81套房源，预计于26日开始登记。

西派玺樾：位于星虹二路与兴昌东街十字西南角，推售9、10楼，总计房源81套，预计于22日开始登记。

陆港云启：位于国际港务区港兴四路与鼎盛路十字东南角，总计房源3、5、6、17#楼总计房源180套，暂无具体时间。

二手房市场需求

对于大部分人来说，总会说当下西安的新房越来越贵了，这种感觉其实不能算错，但也不完全对。在去年，西安新房的销售总量大致在于6.2万套，而二手房则已经达到了9.8万套。声量上，看起来新房总是在“涨涨涨”、而且“贵贵贵”，但实际上，根据去年的成交情况看，每3个买房家庭中，就有2个家庭选择了二手房。也就是说，二手房吞下了当下购房需求中的一大部分，这逼迫了新房必须要去开发当下市场中稀缺的类型。进而我们就能看到各类高端产品开始逐渐主导市场，但实际上，相比于前几年，相同地段、配套的刚需项目，价格其实是没有什么变化的，甚至跌价的楼盘也有。当下市场，是推陈出新所带来的必然增长，这种增长与购买力没有强相关，正是市场供需关系变化带来的。

3盘登记：2.5万+正逐渐成为供应主流？

推荐楼盘

高新诚园