泼天富贵！奥体铁一旁，便宜3000元/㎡！

来源：吉屋发布时间：2023-12-30 08:27:48

泼天富贵！奥体铁一旁，便宜3000元/㎡！

南高新，北港务！作为西安新房供应主力板块之一，高新和港务目前已经并驾齐驱，成为最热门的两大购房板块！无论是当前呈现，还是未来规划，港务奥体板块在资源优势、规划高度与品质生活建造等方面都将承载港务区发展格局，其区域价值难以估量。

金地玖峯禧的出现，再次给了刚需客户上车奥体板块的机遇，当前价格极具优势，目前周边楼盘基本均价已达到1.9万/㎡。但金地玖峯禧首次价格公示，即将开盘仅1.46万/㎡起，倒挂周边近3000元/㎡。同样是铁一中旁边的楼盘，金地总价要少掏40万！即将登记开盘，抢先咨询↓

项目基础信息

金地玖峯禧

浐灞 | 浐灞国际港务区灞渭大道与秦汉大道交汇处东南角售价待定

拨号立享优惠

楼盘名称：金地玖峯禧

亮点：灞河畔、铁一名校旁、第四代人居、价格低

开发商：金地

楼栋信息：14栋高层

总户数：1148户

容积率：2.8

绿地率：35%

面积区间：108-143㎡

刚需刚改户型亮点：2梯2户，全赠送6米高错层露台，阳台半赠送。

周边资源分析

项目位于港务区奥体核心板块，秦汉大道与灞渭大道交汇处，项目1公里范围内有铁一陆港小学、铁一陆港中学，距离3号线保税区地铁站约1.5公里，区域内3条地铁交汇，西侧紧邻灞河沿岸，生态一绝，南侧不远便是奥体场馆，位置非常难得。近距交大一附院陆港医院，奥特莱斯，万象城综合体等生活配套。

建筑美学园林

外立面采用大玻璃幕，与质感披靡的金属铝板、视觉温润的石材等融合，形成富有韵律感的建筑形态，再加上弧形曲线环绕，让建筑更具时尚气息。项目规划“一轴两环一庭八园”，通过轴线贯穿各个园区景观节点，雕琢滨河水岸时光，这在奥体板块独树一帜。数十米长的门厅“一字排开”，酒店式迎宾大门居中，两侧辅门衬托，迎宾跌水点燃归家高奢气质。穿越门厅，便是一泓惬意水景，映照流光云影，形成了视觉焦点，旁边还有风雨连廊、开放式会客厅、石材矮墙等，视觉环绕洄游，让社交区域更显高端气场。

户型亮点赏析

项目总占地约82亩，由10栋高层和4栋洋房组成，主力户型建面约108/136/143㎡，设计有面积全赠送的露台、飘窗，另外阳台半赠送，特别豪横。

建面约108㎡户型：

户型方正紧凑，进深70CM的全赠送飘窗和1.8米半赠送阳台，进深尺寸要优于许多其他项目。奥体板块极其稀缺的小三室产品，总价低，适合刚需上车。三开间两室朝南，LDK餐客厨一体化设计，主卧套房设计，预留衣帽间、独立卫浴等。

建面约136㎡户型：

超强尺度视野，规划四开间三室朝南，约12.8米南向面宽，露台全赠送，和阳台形成巨大花园空间，空中社交场所。灵活百变空间，四室or三室随心切换；主卧套房设计，奢华衣帽卫浴，直接将品质拉升到了一个全新高度。

建面约143㎡户型：

私梯入户、阳光前室、独立玄关“三重归家礼仪”；穿堂入室便可以看到，集约厨房、西式中岛、独立餐厅、超大方厅、奢阔阳台LDKB一体化设计；北向次卧、书房，皆可步入摘星露台，这款建面约12㎡的露台，俯仰之间皆天地。

整体优劣评价

①项目因地块位置等原因，存在一定的噪音干扰，为了解决这一问题，项目北侧市政绿化被重新规划，形成一道绿色屏障。南侧同样改造升级，采用“堆坡造景”等手法，构筑绿色隔离带，南北“绿景包楼”，将喧嚣拒之门外。

②目前项目距离地铁3号线保税区站约1.5公里，轨交出行较为不便。后期随着人口的入住，交通、商业等规划兑现值得期待。

③金地玖峯禧与灞河的直线距离仅约500米，可以算得上“灞河头排住宅”。独特的地段及观景优势，其它项目望尘莫及。

④整体来看，项目近距铁一中名校，拥有片区面积最小的三室户型，单价低，总价低，高赠送第四代住宅，这足以打动很多客户，可谓是高性价比，值得入手！

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金地玖峯禧