西安新开楼盘及价格表，金地玖峯禧纯新盘首次公示！

来源：吉屋网发布时间：2023-12-13 16:58:25

近期（8-12日），共计6盘取价！

分别为：招商雲蘭、陕建锦泓府、金泰唐618、金地玖峯禧、绿地长安门、太华润府，户型面积约108-174㎡，价格在约1.66-2.6万/㎡之间。

其中，金地玖峯禧为纯新盘首次公示，价格上可以说“有惊喜”！

具体公示情况如下：

1、招商雲蘭：位于高新区经二十六路以西，经三十二路以东。

本次公示1栋高层，户型面积114.54-134.02㎡，房源104套，均价在约2.42万/㎡；1栋小高，，户型面积143㎡，房源60套，毛坯均价在约2.6万/㎡。

位于未来之瞳的南侧，是招商蛇口溢价率14.7%摘得，规划有12栋住宅。

该盘是招商在高新CID继招商臻境后的第二个项目，东侧是龙湖青云阙尚府，南侧为规划中的教育用地。周边有在建中的永安渠商旅文化街区。

短评：楼盘主要优势在于临近未来之瞳，在、处于CID核心区，同时容积率相对较低，仅有2.4，且为第四代住宅，舒适度较好。

不过相应的，楼盘在区域内属于价格偏高的部分。

2、陕建锦泓府：位于浐灞生态区锦槐二路以南、锦堤一路以东。

本次公示2栋小高，共计房源130套，户型面积140.34-167.24㎡，毛坯均价在约18521.66元/㎡。

项目总占地约121亩，分五个地块开发，周边1公里范围包括有地铁3号线务庄站，而且项目南侧还有浐灞第32小学、西侧有西安交大附中浐灞右岸学校。

短评：本次推出的璟樾组团，整体面积相对偏大，最小也要从140㎡起步，更适合刚改及改善家庭选择。

3、金泰唐618：位于雁塔区雁翔路以东、青龙寺路以南、新安东街以西。

本次公示2栋小高，1栋高层，其中小高户型130.84-168.04㎡，总计房源58套，毛坯均价在约26239.62元/㎡；高层户型125.32-142.05㎡，总计房源84套，毛坯均价在约23260.75元/㎡。

属于青龙寺板块内，配套成熟，临近地铁3、5号线换乘站，紧邻青龙寺遗址公园，规划有幼儿园，北侧紧邻教育用地，雁塔区第一中学、雁塔区第一小学。

短评：从位置和产品品质来看，产品适合注重生活品质，同时希望在生活便利度上不打折扣的高端改善人群。

4、金地玖峯禧：位于国际港务区秦汉大道以南、灞渭大道以东。

本次公示3栋高层，总计房源304套，户型108.95-137.07㎡，毛坯均价在约16969.67元/㎡。

项目为纯新盘首次公示，项目总占地82亩，绿地率35％，规划10栋高层，4栋洋房，主力户型建面约108-143㎡，采用大面积玻璃幕墙，规划“一轴两环一庭八园”。

短评：本次户型面积偏中小，且价格仅在约1.7万/㎡，对于刚需、刚改家庭来说比较有吸引力。

5、绿地长安门：位于国际港务区港宁路以北、和畅路以东。

本次推售3栋高层，2栋小高，总计房源380套，户型面积109-127㎡，精装均价在约1.8万/㎡。

项目占地88亩，规划了13栋高层+小高产品，容积率仅有2.2，为新里城6期，并且也是最后一个地块。

据悉，项目将首开3栋楼，户型面积约109-127㎡，均为三室户型，阳台半赠送，飘窗全赠送，更高的得房率。

短评：产品最大的优势就在于性价比，同等价格的情况下，有着更高的舒适度，而同样品质的项目，大多则需要接近2万+！

6、华润置地明德润府：位于曲江大明宫遗址区建华路以东，纱厂街以北，白桦林·明天 (北区）以南。

本次推售2栋小高，1栋洋房，总计房源144套，户型面积127-174㎡，毛坯均价在约2.2万/㎡。

项目位于曲江大明宫片区，距离西安火车站仅10min车程，西侧800米即为大明宫国家遗址公园，周边600米范围内分布有太华路小学、西安市第三十八中学、西安市第八十九中学（分校），教育资源充足。

项目占地82.938亩，容积率2.0，规划16栋小高层和洋房，主打第四代住宅产品。

短评：产品作为华润首进大明宫的产品，对于关注大明宫板块置业的购房者来说是一个好消息，作为“润”系产品，自然在定位和品质上不比过于担心。