溢价率15%、触顶摇号！招商、中海、保利等10余家房企抢地

来源：吉屋发布时间：2023-12-13 10:20:03

房企竞争激烈，溢价率达15%

根据最新消息，西安市高新区一宗住宅用地于12月6日挂牌出售，吸引了招商、中海、保利等十余家知名房企的竞买。这些房企通过网上竞价，将地块的价格推至最高限价，并进入了摇号环节。最终，这块地将于12月7日通过现场摇号确定最终成交单位。

这块住宅用地位于高新区中央创新区经二十路以西、规划十五路以南，净用地面积达到了49.533亩，容积率为2.8。竞得人按照相关规定需要在宗地内建设配套社区服务、养老等公共建设设施，并在建成后无偿移交给高新区管委会的相关部门。

在竞争激烈的场面中，各房企纷纷加大出价，导致这块地的溢价率达到了15%。最终成交的土地总价为138900万元，土地单价为2804万元/亩，楼面价为15023元/㎡。这一溢价率的出现，反映了房企对于该地块潜在价值的高度认可，同时也凸显了市场竞争的激烈程度。

高新区地理优势，吸引房企竞相争夺

该住宅用地所处的位置具备得天独厚的地理优势，位于高新区中央创新区区域。不仅东侧已建成高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学，还有西安国际医学中心医院，地铁6号线以及完善的路网配套设施。这使得该地块的发展潜力备受关注。

此外，项目附近中建悦庐正在销售，进一步吸引了房企的竞相争夺。房企们看中了该地块的地理位置和周边配套设施的完善，相信通过在该区域开发项目可以获得较高的回报。因此，各大房企纷纷参与竞买，争夺这块稀缺的住宅用地。

采用装配式技术建设，提升建筑效率

根据规划要求，这块住宅用地的建筑设计需要满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）的规定。同时，按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）的要求，竞得人需要采用装配式技术进行建设。

装配式建筑是一种先进的建筑方式，通过工厂化生产、现场组装的方式，可以大幅提升建筑效率和质量。采用这种技术可以缩短工期、降低成本，同时提高建筑的可持续性和环境友好性。

因此，该地块的竞得人需要在建设过程中充分运用装配式技术，以提高工程进度和质量，满足市场对于高品质住宅的需求。

以上是关于西安市高新区一宗住宅用地的最新情况。这块地由于其地理优势和周边配套设施的完善，吸引了众多知名房企的竞相争夺。最终，由于其溢价率达到15%，这块地的最终成交单位将通过现场摇号确定。未来，我们可以期待在该地块上建设出高品质的住宅项目，为市民提供更好的居住环境。同时，采用装配式技术的建设方式将提升工程效率和质量，为房地产市场注入新的活力。