楼市瞰点：11月西安二手房网签微跌，热门项目备受关注

来源：吉屋发布时间：2023-12-11 09:34:28

楼市瞰点：11月西安二手房网签数据出炉环比微跌2.24%

11月份，西安市住房和城乡建设局公布了《2023年11月份二手房网签情况》的数据。数据显示，11月份西安市二手房市场出现了微跌。全市存量房（二手房）的网签备案面积为95.74万平方米，环比下降了1.47%，但同比增长了80.54%。

二手房市场数据分析

在11月份的二手房市场中，住宅网签备案量为9129套，面积为90.82万平方米，面积环比下降了2.24%，但同比增长了93.52%。这说明在西安市的二手房市场中，住宅交易仍然保持着较高的活跃度。

另外，从新房市场的数据来看，案场人气持续回落。尽管开盘项目的人气相对较高，平销项目的案场人气仍有所回落。上周的人气榜TOP10门槛为257组，较上周的267组略有下滑，但下滑幅度较小，基本保持平稳。

热门项目分析

在人气榜上，有两个项目超过了500组的来访量。其中，浐灞的万科东望和金地清峯上是近一个月来人气榜前两名的项目。这两个项目都拥有主城地段优势，品牌加持，持续提供优惠力度，并且售价在2万元/平方米以内，性价比较高，受到了客户的认可。另外，高新区的招商雲蘭排名第三，每周来访量达到480组，这个项目位于高新中央创新区，品牌效应叠加，热度持续。

在本周的开盘典型项目中，绿城西安全运村、金泰唐樾和保利天珺备受关注。绿城全运村位于奥体核心地段，不论是新房还是二手房，都受到了很高的关注。保利天珺推售的房源较多，共售出113套，从数量上来看，是上周开盘中销售最多的项目。这些项目都具备了优质的地段优势和良好的配套设施，吸引了购房者的关注和青睐。

除了以上项目，还有一些备受关注的项目，如雁南朗境、雁塔高新东和陕建锦泓府。这些项目都具备了独特的特点和优势，如陕建锦泓府背靠陕建地产集团的实力与浐灞生态的自然底蕴，以及附近繁华商业区的便利。这些项目的出现，丰富了西安市的房地产市场，满足了人们对于不同需求的住房选择。