西安第四代住宅，招商云兰小区项目稀缺洋房火热入场！

来源：吉屋网发布时间：2023-11-07 17:54:10

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据悉，招商雲蘭实景示范区和实体样板间即将对外开放，园区景观、单元入户以及电梯厅实景呈现，让准业主们提前感受未来回家之路。

即将加推的房源，样板间就设置在实体楼里，楼间距、采光一览无余，也能切身感知空间尺度。

从其中，即将加推的10#洋房，还未开盘就已实现封顶，多数楼栋也已施工过半，整体工程进展迅速。

源于实力，忠于品牌！

作为百年实力品牌，招商蛇口连续5年入围世界500强，其资金实力雄厚。前不久，西安住建发布的首批14家诚信房企名单中，招商蛇口西安公司便是其中之一。

2014年首进西安，从高新、浐灞到港务区，紧跟区域发展脚步，与城市共生长，招商蛇口的交付力，在一次次的高品质兑现里，收获业主的良好口碑。

眼下，招商雲蘭首开房源已逐步售罄，项目二批次即将加推，这一次，还带来了高新少有的低密洋房。

核“芯”之上，繁华与低密宜居共享！

在城市发展的当下，西安人置业的梦想高度，是无限靠近高新；而高新的价值高度，则在高新CID。

CID地标建筑群——未来之瞳，是高新未来十年的城市封面和超级引擎，以此为圆心，你会发现，招商雲蘭所处的位置，将繁华生活与低密宜居拿捏的刚刚好。

比如，更低密的土地。

放眼CID片区，在售住宅容积率普遍2.8，而招商雲蘭所在的“瞳南”板块，容积率都是2.4左右，从先天条件上注定了项目的低密宜居属性。

容积率越低，意味着楼栋更少，层数更低，楼间距更大，人均享有的公共空间更大，居住舒适度自然也会更高。

低密=更高端的圈层+更强的价值潜力，尤其区域拿地成本高企，未来低密资产无疑将会更具价值。

还有，更宜居的环境。

起步最早的“瞳北”板块，定位高密度商务区，高端产业布局，而对于追求生活品质的改善而言，“瞳南”则更宜居。

未来，即可享受未来之瞳的高端产业，就近工作，又不受光污染以及超高层遮挡，外不离繁华、内又享宁静，堪称宜业更宜居。

更有，看得见的未来。

若实地去过高新CID，会发现这里，所处可见的塔吊、热闹非凡的工地，建设如火如荼，整个区域正在以惊人的速度兑现。

待一两年后，大多数小区迎来集中交付，大量的业主入住，届时规划的小学、在建的商业体也会投入使用，住在招商雲蘭的业主，步行范围内高级的城市烟火气，随处可寻。

未来，步行去未来之瞳地标群（在建），超高层鳞次栉比，去大剧院观看话剧、音乐会，感受文化的熏陶，旁边中央公园、池畔公园和瞳湖，往北还有永安渠海绵城市生态公园，闲暇去高新玫瑰ONE、永安渠商旅文化街区消费、娱乐……

在名校遍地的高新，孩子教育自不必担心。

小区自带一所幼儿园，南北两侧规划多所学校；交通上毗邻地铁6号线，高新云轨（即将开通）、地铁12号线（规划）等多条线路，出行方便；不远处，还有西安国际医学中心、西安市第一医院高新院区两所三甲医院为业主健康保驾护航。显然，一幅高品质生活氛围圈已经构筑起来了，可以预见，在时间的擘画下，CID的城市资源，将会越来越具象化。

区域稀缺洋房，奢享高阶生活！

我们看到，在高新CID最宜居的土地上，招商雲蘭将产品更是发挥到极致。

整个项目占地约60亩，分别规划了2栋高层、7栋小高以及3栋洋房，是目前整个板块有洋房在售的社区。

高颜值玻璃立面，更具质感。

以全玻璃幕墙为肌理，艺术感十足线条造型简洁明快，搭配银色飞翼边框，在光影的变幻之中，大气且通透。

酒店式轻奢园林，全龄生活。

面积足足约3万方的景观园林，在充分调研前期业主的实际需求之上，倾力营造“归家即度假”式生活体验。

园区内部，整体采用现代精奢酒店风格，“一环两轴五花园”的景观布局，呈现全龄段的休闲生活圈。

连接社区大堂与中心花园的架空层会所，作为“家”的延伸，规划儿童游乐、活力健身等多重空间，不同主题的艺术花园，点缀在楼幢间，适老器械、健身场地等，打造多功能全龄运动区。

走到自然中去，跑在阳光之下……不论是哪一个年龄段的业主，都能在这里找到自己兴趣的归属。

种种细节的打磨，我们看到了招商蛇口对产品的超强执行力，也看到了未来理想生活的模样。

产品进阶！纯南向露台+高得房率！

如果说，招商雲蘭营造的生活方式，让人向往，那在产品细节上的人性化与实用性，更让人心动。

1、全户型四代宅，片区少有。

今年以来，各大改善项目都热衷于做第四代住宅，但梳理发现，产品往往都是130㎡起步，将中小户型拒之门外。

而在招商雲蘭，从起步约115㎡的三房到172㎡的大四房，每一位业主都能享受“有天有地”的墅居生活，作为CID板块纯四代住宅社区，即便放眼整个西安楼市这样的产品亦是寥寥难觅。

2、纯南向露台，更具实用性。

产品设计上，约6米高的挑空露台全部设置在南向（奇偶错层），连接巨幅的大落地窗，让室内最大化实现采光、通风效果。

除了日常的晾晒，这里可以是种满花草的空中花园，足不出户随时开启烧烤、露营，还可以画画、饮茶、健身……安放一家人的兴趣爱好。

接近“0”公摊，超高得房率。

起步建面约115㎡的三室两厅两卫，一进门是厨房、餐客连为一体的活动公区，南北双阳台带来极致采光外，还创新性的实现小面积也能四代宅的宜居样本，约11㎡的空中花园，实际使用率高达89%。

建面约134㎡同样是三房，约5.2米的客厅开间，南向总面宽约11.7米，各个空间的尺度感更强，主卧也能拥有南北通透的私享空间，极具舒适感。

约169㎡的“3+1”灵动户型，2T2户设计，私享电梯入户，城市峯层改善人居的优选。

南向双主卧套房，分布于客厅两侧，满足两代人居住生活，南向阳台连通露台，超10米的奢阔观景，一年四季的风景尽收眼底。

最惊喜的是建面约172㎡的四房，分布在洋房产品，整栋楼仅一个户型，预订了一个更加纯粹的业主圈层。

南向约15米超长面宽，大宅气场拉满，中西双厨设计、南向酒店式双套房，拥有约95%的实际使用率。

总而言之，项目此次即将加推的房源，满足了购房的全阶段需求。

——结语——

细细梳理，招商雲蘭，是一个标签相当明显的项目，是品牌实力、稀缺产品、核心地段以及超前兑现的强强结合，它禁得起来自时间的考验，未来在二手市场，也更具竞争力。

更重要的是，它还很好地呈现出繁华之中的静谧生活，安静但不缺烟火气，击中不少终极改善家庭的梦想。

目前，项目4、6、8、10#楼正在火热登记中，建面约115-176㎡，仅169套房源，感兴趣的朋友不妨去实地看看。

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