西安房价走势最新消息，房价继续环比涨0.21%！

来源：吉屋网发布时间：2023-11-03 17:44:28

西安的市场松绑已经整整一轮了，西安房价走势最新消息，现状如何呢？

来自一份中指研究院最新数据《百城价格指数报告》显示，2023年10月新建住宅价格环比上涨城市中，西安新建住宅价格环比上涨0.21%，和长沙并列第五！

先来瞅瞅全国的楼市是怎样的情况：

据中指研究院报道（根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据）：

2023年10月，百城新建住宅均价约16195元/㎡，环比上涨0.07%，涨幅比9月上涨0.02%；同比跌幅收窄0.02%。

百城二手住宅均价约15486元/㎡，环比下跌0.45%，已连续18个月环比下跌，跌幅较9月扩大0.01%；同比跌幅扩大至2.88%！

具体到西安，数据显示：

西安新房价格环比涨幅为0.21%，在百城数据中和长沙并列第五，二手房环比下降0.49%；其中前四名排名分别为：合肥、成都、南京和上海，环比上涨分别为0.3%、0.28%、0.25%和0.22%。

整体来看，现实就是西安仍然呈现新房环比增涨、二手房价格下降的态势，新房价格还在节节攀升！

西安到底怎么做到的？它怎么还能实现逆势发展？

具体到10月西安市场的表现来看，相比之下总价低的刚需盘，摇号热度变化也有，但远没有改善盘那么明显！

| 10月西安共22盘，4531套房源线上登记，相比9月的45盘10515套房源，供货量几乎腰斩一半！但是购房热度并没有减弱，从登记情况来看，10月共有13080个家庭登记，最终核验通过也有9190个家庭。

| 10月登记楼盘价格来看，整体均价区间在1.5万-2.9万/㎡。均价约1.7-2万/㎡有11盘、约2万+/㎡以上7盘、约1.7万/㎡以下仅有3盘。

| 10月西安开盘来看，整体去化在57%左右的，共有8个摇号盘，其中“千人摇”4盘：包括曲江星河湾、宸阅澜山、龙翔奥城云玺和中粮悦著云轩。

整体来看，西安在百城数据中的新房价格仍然在上涨，客观来讲新建商品住宅项目品质都在追求品质和品味，价格已发生本质变化，不能以老眼光和标准衡量！

不过，这匹冲出市场周期的“黑马”，也存在着自身的问题。那么当下我们应该需要注意些什么？

首先，虽然改善盘上车难度有了变高的趋势，但远没有到“逢开必摇”的程度，大家还是可以根据自己的节奏“下单”！

此时着急忙慌去接一个曾经看不上的楼盘，无论自住还是投资，都不明智，以后大概率还是要后悔。

其次，新政后的“狂欢”可持续性目前犹未可知。这把火能旺多久，还要打一个问号！

当然，还要注意目前在售和待售的项目，有不少是在市场最艰难的时候规划打造的，品质相当不错，比起前几年不愁卖时候的房子要好太多了，很值得买。

西安房价走势最新消息，房价继续环比涨0.21%！毕竟世界上没有十全十美的楼盘，遇到真正适合自己的好房子，也要果断出击，才不会错失机会。

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