西安西咸新区最新楼盘价格，均价1.8万/㎡金湾铁一旁！

来源：吉屋网发布时间：2023-10-26 17:52:58

近期的一场重大会议，让“西咸一体化”成为频频刷屏官媒的热词。西安西咸新区最新楼盘价格，均价1.8万/㎡金湾铁一旁！

作为西安、咸阳链接纽带的西咸新区，肩负国家战略部署、国家级新区发展、西安都市圈核心区建设责任，承接“秦创原”创新驱动平台总窗口的资源优势，再次成为大西安建设的引领板块。

产业筑基，极速兑现

难以复刻的板块规划、产业集群、配套兑现等多方面因素，都在潜移默化中标定一个区域的上限，而能源金贸区，就具备着成长为大西安标杆板块的蓬勃潜力。

其一，高起点高规格，天生自带光环。

随着城市发展日新月异，能源金贸区又相继被赋予“大西安新中心新轴线建设核心承载区”“秦创原创新驱动平台总窗口形象展示区”以及“陕西自贸试验区重要功能区”等新时代发展目标，一系列大动作加持，让能源金贸区的板块潜力备受瞩目。

其二，总部经济聚集，重塑城市封面。

时光荏苒，在“科技创新引领轴”与“大西安新中心新轴线”完美交叠之处，能源金贸区作为秦创原总窗口形象展示区，近年来不断强化创新驱动，助推科创产业快速发展，目前已入驻几十家500强企业，百余家总部经济、金融、科研机构汇聚于此，赋予区域发展强大动能。

其三，快速兑现配套，大城生活渐成。

目前，多个新地标已然呈现，如金湾文化公园，以游憩休闲为主，集文化、生态、运动、休闲、商务五位一体；金湾时代广场，以“TOD模式+立体城市”为理念，打造首个开放式城市绿廊综合体，规划文化客厅、活力客厅等共享空间。

资源加持，拉升价值

占位“政经双核芯”，金湾·沣河十里承接区域蜕变红利，重塑价值地标。

严苛择址观之下，是对城市级稀缺资源的拥享，将名校、生态、交通、休闲等人居要素完美协同，酝酿整个板块内的标杆性资产。

家门口的名校：项目周边的众多资源配套中，最抢眼的要数近在咫尺的名校学府。东侧一路之隔，是西咸新区铁一中金湾中学，今年秋季已正式招生开学；西南侧约300米，是西咸新区铁一中金湾小学（在建，预计明年9月开学）；另外，项目南侧还紧邻一宗公立幼儿园教育规划用地，真正的家门口一站式优质教育资源。

今年二月，西咸新区与西安市铁一中签署合作办学协议：西咸新区将采用“委托管理”模式，引入铁一中优质教育资源和全新的教学管理模式，双方共同打造西咸新区铁一中金湾小学和金湾中学

充满后现代气息的设计感，让学校一建成就成为西咸新区的地标建筑，而标准化运动场、游泳馆、艺术功能室等硬件标准，在整个西咸新区也是首屈一指。

更令人所瞩目的是天团师资实力，据悉，学校师资铁一团队占比高达70%，铁一中校长任法人，学校人员调配、师资配置、课程安排、教学研讨等，都与铁一中同一体系。

另外，随着西安最新户籍政策的执行，三环内落户门槛收紧，需连续3年居住证＋连续3年社保，为了优质教育资源而来的新西安人，会将焦点投注到三环外的名校中，而西咸新区铁一中金湾中学，自然成为炙手可热的选项。

种种优势集于一身，让位于能源金贸区的西咸新区铁一中金湾中学成为高光瞩目的所在。

城市级生态环境：项目地处沣渭三角洲，坐享约6500亩金湾、约4000亩碧波水景，沣河生态湿地公园、城市健康公园、沣河金湾沙滩公园、中央绿廊等勾勒区域“三河一湾六公园”的生态格局。

从项目出发，步行大概约600米即达沣、渭两河交汇处，高颜值滨水生态岸线如画卷般延展；约750米可达金湾文化公园，纵揽建面约5000㎡城市生态湿地；位于沣河河滩的沣河金湾沙滩，青草碧波映衬着白沙滩，恍若置身海滩之上，每一口呼吸，都是满满的负氧离子。

醇熟大城生活：项目紧邻西咸管委会、500强产业总部办公区，东侧约300米是地铁16号线（已开通）、19号线（规划）秦创原中心站，轻松换乘地铁1号线（已开通），约1.5公里为西安绕城高速西咸出口，畅达全城。依傍着金湾滨水沿岸，地标建筑西咸“三中心”依次排布：文化中心占地约40亩，以文化艺术街区和休闲商业街为核心，兼具演艺中心、图书馆等功能；体育中心占地约60.15亩，以全民健身中心为引领，兼具游泳馆、室外体育场地等功能；科技中心占地约57.45亩，以科技展示中心为核心，兼具青少年活动中心、妇女儿童活动中心、小剧场等功能

“西咸一体化”再起势的政策红利之下，一系列高配城市配套齐聚于此，让金湾·沣河十里的“先天优势”跳脱于板块价值之上，一枝独秀。

匠心打磨，品质标杆

依托西咸集团的强大实力，旗下全资子公司——金湾地产，发力城市高价值地块，先后布局能源金贸区、文教园和欢乐谷等板块，匠造人居封面作品。

首著之作金湾·沣河十里，坐落于风光旖旎的沣渭交汇之处，项目总占地约177.58亩，容积率约2.5，规划小高层、高层建筑，2T2户纯粹改善住区。

极简都会立面，铝饰板搭配Low-E玻璃，勾勒出大气俊朗的建筑线条；现代东方意境园林，规划“一带、双庭、三廊、四轴”，景观连廊、全龄活动场地、社区慢跑道等与场景相融，更显东方意境；另外，社区内还规划有会所、游泳池、社区会客厅等，形成其乐融融的全龄休闲空间。

在产品方面，金湾·沣河十里更是精致雕琢，打造建面约127-168㎡户型：

建面约127㎡产品，三室两厅两卫，私家电梯厅、入户玄关“双重仪式感”，阔绰三居室空间，约11.2米南向面宽，真正的南北通透；套房式主卧，飘窗、步入式衣帽间、卫浴一应俱全；另外，阳台半赠送，在这里家就是瞰景平台。

在名校资源稀缺的当下，这一款户型的推出打开了一道机遇之门：总价200万起，安家铁一中名校旁。优质教育资源，对于购房者而言，不仅仅意味着子女的成长有名校护航，更意味着资产价值的坚固，这一楼市定律，在高新、奥体板块已轮番上演，未来也将在能源金贸区金湾科创区继续上演。

建面约168㎡产品，四室三厅三卫，南向四开间三室朝南，约16.6米面宽，LDKB餐厨厅阳一体化，空间宽裕的U型厨房、餐厅、大宽厅、阳台共同打造超大会客空间；南向双套房式主卧，超大U型书房，让生活更具仪式感。

建面约143㎡产品，南向面宽约14米，横竖双厅、约7.4米大宽厅、长阳台，放大空间尺度感；主卧行政套房设计，私密空间营造从容优雅生活。占据政经核芯，责任国企背书，对望名校，地铁、公园近在咫尺……资源荟萃之地，也必是价值高地。金湾·沣河十里首开便取得3.85亿的佳绩，足以印证市场对项目价值、品质的认可程度。

如此诗意理想生活，可遇不可求。

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