西安小寨房价，首付32万起，南二环准现房即将收官！

来源：吉屋网发布时间：2023-10-25 18:03:13

说到南二环，大家肯定不陌生，地铁线密集、陕博、省图、长安大学等人文环境氛围浓厚，重磅资源环绕，区域发展成熟，很多人都以置业南二环为傲。

但随着现有存量房的逐渐减少，未来将罕有项目“上新”，西安小寨房价，首付32万起，南二环准现房即将收官！

而九锦云廷作为目前小雁塔旁仅在售房源，凭借优越的地段、醇熟的配套、硬核产品力被众多购房者所关注。

目前16#楼还有房源，首付约32万起，准现房，对于预算有限的刚需客群来说，无疑是“捡漏般”的存在。

南二环，稀缺地段

九锦云廷位于主城区含光门外、南二环里，东接曲江、西连高新，是西安名副其实的“黄金腰带”，南二环里汇聚城市高端资产、洋溢城市文化脉络，具备强劲的人口吸附能力。

这里有所见即所得的地铁、商业、学校等资源配套，出门随享万象繁华。

距离地铁5号线黄雁村站仅500米，向东800米是地铁2号线省体育场站，步行仅10min可到达地铁3号线吉祥村站，出行十足便利。

项目教育资源也是非常丰富，距离较近的是小雁塔小学，周边还有西安体育学院、西安美术学院、西工大等高等院校，人文气息浓厚。

商业上，项目作为九锦云廷的最后一栋楼，依托的九锦台已经是成熟的社区，自带4万平米的社区商业街，后边还有momopark、盛安广场、凯德广场等众多大型商业综合体。

附近还有陕西省人民医院、西安友谊医院，为业主健康保驾护航。向东800米一路之隔就是陕西省体育场，可为业主在休闲时光提供作为健身，娱乐的理想场所。

另外，在项目的东北侧，规划打造小雁塔太古里，项目已处于收尾阶段，这也是中国第4座太古里，建成后将成为西安又一地标。

豪宅配置，收官之作

九锦云廷，是九锦台最后一期收官力作。总建面3.3万方，总高29层，1-3层为商业，4-29层为住宅（毛坯），共计208套房源。

主力户型为约92㎡-146㎡-182㎡，空间布局合理。

建面约92㎡两室两厅一卫：

户型布局方正；餐客厨一体，生活空间尽可能延申。主卧空间宽阔，带有生活阳台，饭后可在此晒晒太阳、喝茶阅读、独享私密空间也是不错。

这个户型特别适合首次置业的刚需人群。

建面约146㎡三室两厅两卫：

全南向户型，均为三室两厅两卫设计，多面采光，全明厨房。

中间户型餐客厨一体，双卫浴干湿分离，主卧带飘窗设计；南向两侧边户，分割巧妙，并行生活互不叨扰；主卧带3.6米阔景阳台，拥有无界视野，将户外万千繁华纳入居住空间。

建面约182㎡三室两厅两卫：

户型方正，多面采光，拥有宽境阳台，阔朗客厅；居住空间有序分隔，休憩互不干扰，适合追求品质生活的三口之家居住。

奢阔舒适主卧套房设计，内置独立储物间，有序收纳，让卧室显得更规整。值得强调的是，九锦云廷的所有户型层高都做到了3.15m，高于普通住宅，空间感拉满。

低门槛入驻，自住投资优选

户型空间布局合理，产品力过硬，那么购房者担心的价格又如何？为什么说九锦云廷是置业投资优选？

一、价格亲民，置业门槛低。

九锦云廷均价为1.66万/㎡，首付二成32万起就可以轻松拿下。要知道，在主城区南二环里，这样低的置业门槛已经很难遇到了。目前，西安首套房平均首付款整体已经到了50万左右。

二、房价倒挂明显，投资空间大。

九锦云廷的备案均价为1.66万元/㎡，目前城南的新房均价每平米已经2万+，而九锦台住宅二手房挂牌价在2.4万元/㎡以上，价格倒挂比较明显，增值空间充足。

三、业态灵活，可自住，也可投资。

由于项目拥有优越的地理位置，醇熟的配套资源，后期既可以自住，也可投资，加上还是准现房，交付问题不用担心。

综合来讲，项目性价比很高，对于想在这个区域买房子的购房者来说，九锦云廷无疑是一好机会，目前项目还有房源在售。

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