浐灞生态区，万科雁鸣湖面积110-133㎡，毛坯，均价2万元

来源：吉屋网发布时间：2023-09-09 18:30:12

城市中河湖资源旁边的住宅都是身份圈层的象征。城市配套可以发展，唯有山水资源不可复制。西安作为内陆城市，原生湖景资源更加稀缺。在西安，南湖之后，下一个既能兼得曲江丰盛生活配套，又能拥享雁鸣湖畔万亩生态资源的项目，就是万科雁鸣湖。

【项目区位】

项目位于浐灞生态区雁鸣湖板块，不仅坐拥曲江成熟生活圈，同时享有浐灞生态环境，是主城湖居难得的双稀缺作品。项目共分三期开发，一期及二期首批次已售罄，此次预计推售三期。

【项目配套】

1、交通：5号线一期马腾空站（已开通），距离项目约4.8公里；在建的5号线二期雁鸣湖站，距离项目约3公里；未来8号线与5号线在马腾空交汇，便捷通达高新、曲江、浐灞等；公共交通72、159、737（马腾空站），悦享悠然生活。

两纵：浐河西路、长鸣路；两横：南三环、绕城高速，无忧自驾出行；项目西侧杜陵邑南路已经开通，从雁鸣湖到曲江管委会约 2.2 公里，便捷通达曲江核心。

距项目约2.8公里的西安东站，规模远超西安北站，是西安最大的铁路客运枢纽站之一，著有世界东站之称，建成后将成为西安东南片区的重要枢纽，未来将形成多种交通方式于一体的特大型综合交通枢纽，可以预见，西安东站片区势必将成为西安东南片区发展的超级引擎！

2、教育：距项目最近的浐灞丝路国际学校，距离项目约6-7公里的西安曲江德闳学校、康桥国际学校西安曲江校区两大国际学校，满足多样教育需求。

3、医疗：西北妇女儿童医院、曲江新区医院（在建）、唐都医院、西京医院，医疗配套完备，为家人保驾护航。

4、商业：项目自身规划约1.1万方风情商业街，满足日常所需；大悦城、大唐不夜城、西安新乐汇、曲江银泰等大雁塔商圈，满足多维消费需求；曲江创意谷、雁翔广场，满足社交型消费需求；雁鸣湖商圈：可乐城（在建）、卧龙约360亩商业用地，3公里大型综合商圈。

5、生态：项目不仅可享一线雁鸣湖湖景景观，同时项目西侧西安植物园、中国唐苑、杜陵国际遗址公园三园串联环绕，三大公园共占地15350亩，相当于10个曲江池遗址公园，是都会核心不可再生的城市绿肺。东侧浐河与白鹿原环抱，享受”一湖一河三公园”的难得生态环境。

浐河，“八水绕长安”八水之一，素有“玄灞素浐”之称，集历史底蕴与生态资源于一体；雁鸣湖，纯天然生态湖、西北最大的湿地公园、国家级湿地保护区、水鸟栖息地、4A 级景区，水域面积达1200余亩，是人造湖南湖的1.2倍。

6、高端人居板块布局。城市级配套落位兑现及生态环境加持，推升全新的城市高端宜居板块。以唐苑为中心，融创曲江印、玫瑰园、流光云谷、云松间，即将入市的星河湾等，西安近半的豪宅环绕排布。未来在这个兼具城市配套、珍稀环境、历史底蕴的大面积高端改善产品片区，万科雁鸣湖约110-135㎡产品，成为中等面积品质改善需求客户首选。

当下在售中的万科雁鸣湖三期产品，再次升级经典，以“台地花池、台地步梯、休憩区、瞭望区”等为主元素，联通了整个社区景观，在景观打造上因地制宜，筑造出社区内外景交融、融情于景的低密人居生活。

一线天际视野，纵享山水臻境。

目前项目三期30号楼，为2T3户小高层市场稀缺型低密湖居产品，匠心雕琢出建面约110-135㎡临湖揽景住宅，以毫无遮挡的项目三期最南面优越位置，在秦岭山脉天际线视野与临河一线湖居资源加持下，备受市场购房者关注。

雁鸣湖区域已然成为高端圈层人居的集聚地。周边分布着融创曲江印、万众云松间、源邸湖滨等超级豪宅。而扼守“豪宅圈”板块核心的万科雁鸣湖，以超高的生活品质优势，成为低门槛进入“城市湖居”豪宅生活的机遇。

随着项目一期交付，承载着万科一站式人居生活发展理念的社区商业，建筑面积约1.1万㎡，已经启动招商。不仅可满足业主日常生活所需，还将辐射周边繁华。

据悉，目前万科雁鸣湖三期在售30号楼，户型约110-135㎡，以极致的天际线视野和稀缺的湖居惬意生活方式，成了当下宜居置业的优选产品。

浐灞生态区，万科雁鸣湖面积110-133㎡，毛坯，均价2万元

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