7月第1周西安住宅供应成交双降，6盘整体去化升至71%

来源：吉屋发布时间：2023-07-22 09:43:08

据世联行数据，7月第1周西安商品房成交2071套，环比下跌34%；普通住宅成交934套，环比下跌38%；住宅成交均价19753元/㎡，环比上涨7%；片区成交排行前三：浐灞、高新及港务。

供应大幅下跌成交端量跌价涨

综合世联行、美城机构、保利和润、克而瑞、西安住建的数据，7月第1周，西安商品住宅供应大幅下跌，成交端量跌价涨。据世联行数据，住宅各片区成交方面，成交最多的分别是浐灞、高新及港务。其中高新成交286套，占比31%，浐灞成交264套，占比28%。成交价格方面，高新成交均价25385元/㎡，为全市各区域房价之最。

7月首周西安市商品房供应1041套，环比下跌65%，供应最高的区域为城南及城西；住宅新增供应1007套，环比下跌30%。7月首周住宅销售面积top10的楼盘共成交424套，成交总金额12.2亿元，排名前十的项目中海学仕里成交均价最高为27778元/㎡ ; top10项目整体均价21426元/㎡。其中，成交金额排名前五的有：天地源永安华府、龙湖青云阙、龙湖云璟、龙湖砚熙台、中海学仕里。

6盘整体去化升至71%

据美城机构数据，上周西安6个项目开盘，主要包括：陕建雁南朗境、自然界河山、中粮大悦未来城、金地玖峯悦、翠景台、保利天汇。共推出1245套房源，去化880套房源，整体去化率71%。去化率较前两周有大幅度提高。陕建雁南朗境、自然界河山开盘去化率最高，去化83%。

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滨江翡翠城存在延期交房风险

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