西安楼盘入市“动力不足” 未来规划如何？上半年实际入市销售新盘不足20个

来源：吉屋发布时间：2023-07-17 18:13:35

今年上半年，西安楼市进入了新一轮的调整期。根据统计数据显示，截至7月4日，实际入市销售的新盘数量不足20个，与市场预期相比明显不足。这一现象引起了人们对于西安楼市动力的担忧。

在过去的几个月里，西安楼市经历了一段波动的行情。3、4月份是西安楼市的小阳春，多个摇号盘相继推出，受到市场的热烈追捧。然而，随着时间的推移，5、6月份的销售逐渐平淡下来，市场的热度有所下降。

与全国楼市相比，西安的土地成交金额和面积都位居前列，新盘数量也较多。对于普通购房者来说，面对众多的楼盘选择，如何选房成为了一个难题。而现在正是入手的好时机吗？

西安主城区50余个纯新盘待首开

目前，还有大量的新盘项目未推售，数量约为已入市新盘的3倍左右。从整体情况来看，上半年新开售的新盘项目较为平衡，既有国企也有民企推出的新盘，但国企的新盘数量占据了绝大多数。

下半年的新盘主要集中在高新、经开、大城南和港务等区域。高新区已有多个新盘案名出街，但还未开盘，包括高新枫林云筑、天地源棠颂坊、紫薇时光云邸、中建山海境、高科丝路嘉境等项目。

其中，天地源棠颂坊是由天地源房地产开发有限公司摘得的地块，位于高新中央创新区规划范围内，将打造成高端改善项目。紫薇时光云邸则是紫薇地产在西安首轮土地拍卖中摘得的地块，楼面地价高达15904元/㎡。

此外，中建山海境是中建集团在丝路软件城摘得的大地块，将与西安轨道集团合作开发综合项目，包括办公、商业、住宅等多种业态。

大城南板块迎来众多新盘

除了高新区，大城南板块也将迎来众多新盘。陕西鸿业丝路锦礼、科为揽月臺、宸阅澜山、保利天珺、保利阅云台、绿城清水等项目将陆续入市。

总体来看，尽管上半年入市的新盘数量不足预期，但下半年的新盘供应将会有所增加。购房者可以根据自身需求和预算，在众多的楼盘中进行选择。当然，购房者仍需谨慎对待，综合考虑楼盘的地段、价格、配套等因素，做出明智的购房决策。