6月第4周西安住宅供销涨均价降，高新CID板块2盘千人摇

来源：吉屋发布时间：2023-07-11 15:47:11

6月第4周西安住宅供销均涨高新CID板块2盘千人摇

根据世联行的数据显示，6月第4周西安商品房成交量为3115套，环比增长了32%；普通住宅成交量为1500套，环比增长了10%。然而，住宅成交均价下降了13%，为18507元/㎡。在成交排行榜上，港务、浐灞和高新三个片区位居前三。综合来看，根据世联行、美城机构、保利和润、克而瑞、西安住建的数据显示，6月第4周，西安商品住宅成交量虽然上涨，但均价却出现了下降的趋势。

住宅成交情况及价格排行

根据世联行数据统计，西安各片区的住宅成交量中，港务成交了458套，占比为31%，浐灞成交了452套，占比为30%。而高新片区的住宅成交均价达到了25685元/㎡，是全市各区域中房价最高的地区。

在上周的住宅销售中，成交排名前十的楼盘共计成交了820套，总金额达到了23亿元。其中，天地源永安华府的成交均价最高，达到了25587元/㎡，而排名前十的楼盘整体均价为19312元/㎡。成交金额排名前五的项目包括绿城西安全运村、万科璞悦、龙湖星河云河颂、天地源永安华府和自然界江月。

新项目开盘情况及去化率

根据美城机构的数据，上周西安共有9个项目开盘，其中包括御锦城、中国铁建西派逸园、龙湖砚熙台、华润港悦城、碧桂园央墅、泛悦天境、华润润玺臺和中国铁建西派城。这些项目共推出了1567套房源，其中756套已经达到了去化的目标，整体去化率为48%。

在这些新项目中，御锦城的去化率最高，达到了84%；中国铁建西派逸园的去化率为60%；而其余7个项目的去化率都低于60%。

高新CID板块两个项目引起千人摇号

高新CID板块中，中建悦庐的全部可售房源为663套，意向登记申请数（含撤销）为2809个。开发企业对2476个家庭进行了现场核验，其中通过核验的有2443个家庭（刚需752个、普通1691个），未通过的有33个家庭。还有333个家庭尚未进行核验或申请撤销。

学仕里项目的7#、8#、10#、14#楼共有294套可售房源，意向登记申请数（含撤销）为2145个。开发企业对1956个家庭进行了现场核验，其中通过核验的有1941个家庭（刚需617个、普通1324个），未通过的有15个家庭。还有189个家庭尚未进行核验或申请撤销。

陕建汉悦府和雁南朗境推出新项目

陕建汉悦府是一个总占地约为144亩的项目，容积率为2.34。该项目约有70%的房源是高品质的电梯花园洋房。

雁南朗境是一个千亩大型住宅项目，由国企陕建开发。位于城南的这个项目是一个全新的盘，位于三环金腰带上。首批次开发的面积约为126亩，规划了21栋住宅楼，包含了110-170㎡的多种户型。此外，该项目还配备了商业、公园和学校等完善的配套设施。

雁南朗境目前正在进行登记，本次开盘销售的楼幢共有16#、17#、18#、19#、20#、21#，位置在西安市雁塔区的西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西。这些楼幢共有552套住房，总面积约为66202.72㎡。提供的户型包括了110.57㎡到130.05㎡不等的三室两厅两卫户型共10种。根据市住房和城乡建设公示的信息，本次开盘销售的住房均价为18834.44元/㎡。

上周热门项目排名

上周来电获客排行榜前五的项目分别是翠景台、德信西宸府、中建悦庐、雁南朗境和万科雁鸣湖。