西安中铁琉森水岸值得投资吗？

        中铁琉森水岸分两期开发，产品以小高层和洋房为主。目前一期已经全部交房，在售为二期产品，户型92-163㎡全面覆盖，既能满足刚需的上车心切，又能贴合改善们对环境的追求，1.6的容积率，距离世博园和灞桥湿地公园较近，也让这个项目加分不少，因为提升了居住舒适度。

那么中铁琉森水岸值得投资吗？

值得投资！

       项目位于浐灞生态区，灞河畔，世园南，依托灞河两岸形成国际文化交流轴线；旁边为灞河绿道，灞河绿道全场47.7公里，沿途设置世园驿、会展驿、进博驿、碧水驿、润泽驿等18个绿色休闲驿站，可以享受到亲近自然的惬意。

       琉森水岸项目总占地约295 亩，分两个地块开发，以世博大道区隔，A 地块占地141 亩，主要以洋房为主，现已全部售罄。B地块也是目前在售项目，整体规划呈现由外到内由高到低的围合式布局，四周高中间低。B地块占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，一期规划总户数974 户，产品主要以：7+1、11＋1 的洋房为主、搭配少数16 及18 层的小高层。

       目前在售楼栋为B地块7-10# ，20-22#、24-25#楼，在售户型建筑面积129㎡-163㎡，整体参考均价约15000元/㎡，具体一房一价，预计交房时间为2022年12月31日。

      【总结评价】目前项目周边商业资源比较匮乏，但是生态环境非常不错，产品的公摊及容积率较低，适合改善人群或养老家庭考虑。

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  中铁琉森水岸

  浐灞 | 陕西省西安市灞桥区汀柳路 13000元/平米

  户型3-4室 | 建面89-144㎡

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