约220㎡起步，2.67-2.89万元/㎡！紫薇云上最新消息

来源：吉屋网发布时间：2022-10-12 17:08:56

2022年的西安楼市，想低调都难。

在今年全国楼市下行的大环境下，西安市场虽然也有所降温，但总体上来说还是尚可的。

就在国庆前西安又一个关注度极高的大平层项目紫薇云上迎来了价格公示！从首批次公示的价格来看，远低此前的市场预期！

再造一座“公园时光”？

其实，但凡关注、看过紫薇云上项目的购房者，一定有一个感受，那就是这个项目特别像当年的紫薇公园时光。

2009年左右的时候，当西安楼市的发展还集中在二环沿线、产品以低品质的城改项目为主、西安房价还在五六千的时候，紫薇地产则在木塔寺遗址公园旁打造了168-326.29㎡的大平层产品，通过“双会所”、“独立电梯入户”、“科技建筑”、“精装修”等卖点一入市售价就达到了1.2万元/㎡，2011年的时候已经卖到了2万元/㎡以上，在当时的西安属于真正的豪宅级别。

如今，贝壳上紫薇公园时光的二手房挂牌均价达到了 42442元/㎡，今年6月份、8月份分别有1套318.38㎡的房源成交，妥妥的千万元级别豪宅！可以看出，紫薇公园时光在西安豪宅市场的流通性，也是非常强的。

如今，时隔超过13年，紫薇地产在高新CID板块打造的紫薇云上未亮相就已经引发了各界的猜想。关于紫薇云上的地段与配套，在此不做过多介绍，从项目本身开讲，价值点主要集中在以下几个方面：

1、公园：紧邻永安渠海绵城市公园，属于真正的公园生活，具备打造高端住宅的天然基因。

2、低密：在这块53.85亩的土地上，紫薇云上只规划了7栋楼，一共只有350户，建筑密度非常低。DC国际设计集团将其中5幢楼宇进行30°转体，为自然风道提供流动的空间，每一栋建筑单体得以朝向正南正北，既保证必要的私密性，又实现与项目东侧永安渠自然水系的互动。

3、大师：紫薇地产与DC国际设计集团、世界500强AECOM、CCD香港郑中设计机构、SCD香港郑树芬设计事务所联手打造，属于真正的top团队。

4、建筑：在项目建筑本身方面，外立面通过金属铝板造型及大面积玻璃运用，整体框架采用铝板搭配横向铝型材，部分窗间墙位置使用真石漆，形成视觉 “美学盛宴”，真正成为高新CID封面之作。同时，紫薇云上还将3.9-4.7米不等层高的架空层，嵌入部分楼栋，连接室内和户外的一个过渡区空间。

5、户型：户型面积220-500㎡，是目前整个高新CID板块高端属性最为纯粹性的小区。买房子买的不仅仅是房子本身，也是圈层。在户型设计上，270°多维视野、超大三套房设计、3.25米层高、近百平宽厅... 这些在紫薇产品中均为首次出现。

6.会所：小区内部规划了高端下沉式会所的配置（光影美学空间），目前该会所已经实景呈现，所见即所得。

此前，业内普遍预期该项目精装价格会在3.5万元/㎡以上，即使是毛坯交付售价预计也会在3万元/㎡以上。

而从昨晚紫薇云上首批次公示价格的4栋楼来看，均价分别只有26650.58元/㎡、27647.22元/㎡、27477.96元/㎡、28866.78元/㎡，并且是以精装修的价格备案的，备案价格远远低于此前的市场预期，非常惊喜。

当然，这样的备案价格大家对装标就不要有太大的期望了，基本可以按照毛坯房来理解。实际上，即使是毛坯房，这个价格也是非常划算的，毕竟同区域普通的2T4刚需、首改盘毛坯高层价格已经在2.5万元/㎡左右了，更何况品质更好的紫薇云上。

此次公示价格的4栋楼，每栋楼只有1个主力户型，1#主力户型约220㎡（212.6/218.96㎡），单套总价在537.87-619.64万元/套；2#的户型面积为246.06㎡，单套总价在649.58-748万元/套；3#的户型面积为246.1㎡，单套总价在622.62-708.75万元/套；4#户型面积为274.5㎡，单套总价在765.84-817.99万元/套。

约220㎡起步，2.67-2.89万元/㎡！紫薇云上最新消息

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