浐灞生态圈的领航悦宸多钱一平，值得购买吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-08-26 17:13:32

领航悦宸整体分洋房及高层产品开发，4栋高层和4栋洋房组成（1#、2#、3#、4#为高层，5#、6#、7#、8#为洋房，1#分为三个单元，分别为28+1F、30+1F、33F，2#为两个单元，层高34F，3#分为两个单元、分别为21+1F、34F；4#分为两个单元，分别为22+1F、33+1F；5#、6#、7#均为7+1F，8#为8+1F.

1#西单元2T4、中单元2T4、东单元2T5；2#、3#、4#西单元2T4、东单元2T5.洋房均为1T2户型）

领航悦宸目前均价约：13947元/㎡，总价约：156.8-266.1万/套！

首批次推出4#楼产品，两梯四户、两梯五户梯户比，每栋楼有两个单元分为22层和33层，面积区间82-128㎡（82、106、118、123、126、128㎡）产品户型设计，满足不同居住需求。预计2023年年底交房。

一，浐灞生态区优质区域资源

概况：项目位于浐灞生态区，浐灞生态区成立于2004年9月，是由政府斥资260亿重金打造，总规划总面积129平方公里，约高新的两倍，曲江的三倍占据整个西安面积约四分之一。依秦岭、携雁塔、跨灞桥、挽未央，是西安市重点发展的“四区一港两基地”之一，也是西安市“十一五”规划的建设重点之一。是欧亚经济论坛永久会址所在地，同时是2011西安世界园艺博览会的举办地，2013年西安领事馆区正式获得外交部批复落户灞桥生态区，西北地区首个国家级湿地公园、国家服务业综合试点项目西安金融商务区所在地。

浐灞发展主要分为六大板块

浐灞生态区不仅是生态保护区，而是一座都市型的生态区，生态化的商务城。致力于打造中国第三代新城，打造中国区域性金融中心，并形成了区内六大发展板块：

1，浐灞总部经济区——自然与建筑媲美再造一个北部新城：城市新中心的经济新城,浐灞总部经济区位于北辰大道（东二环北延伸线）以东，广安路（北二环东延伸线）以北，北三环以南，浐灞河以西。与西安行政中心近在咫尺，是未来西安规划的城市新中心所在。

2，西安金融商务区：西安国际大都市金融核心西安金融商务区位于浐灞生态区浐灞半岛，陇海铁路以北，浐河东岸，灞河西岸，浐灞大道以南区域。

3，商贸园区——西安的世界贸易中心：浐灞商贸园区即浐河西岸老工业基地改造区。

4，世园园区——西安递给世界的一张耀眼名片：2011西安世园会会址位于浐灞生态区广运潭景区，地处灞河东岸，会址占地418公顷，其中水域面积188公顷，属A2+B1级别的国际性园艺博览会

5，雁鸣湖园区——西安宜居的示范区：着力发展高尚生态房地产业以及旅游、休闲、娱乐产业，使之成为西安乃至西北宜居示范区。打造浐河酒吧一条街、滨河美食新天地，使之成为西安及西北休闲娱乐规模最大的聚集区。

6，湿地园区——西安人家门口的湿地公园（项目所在的区域）：浐灞国家湿地公园位于灞河与渭河交汇口区域，沿灞河两岸东西分布，加上天然灞河河道，湿地公园总面积为1万余亩，计划投资总额16亿元。

浐灞的人居价值和房产价值，在每一个抒写区域历史的项目的启动建设中得到提升和改变。一个人与自然和谐共生的西安第三代新城雏形已快速崛起。

二，领航打造二级资质

领航控股（陕西）置业有限公司，具有国家二级开发资质，作为领航控股地产业务的主力军，领航置业有限公司依托领航控股全产业链优势资源，沿承控股公司大道匠心、精诚致美的发展理念，像雕琢艺术品一样善待每一个产品的建筑、景观、设计、服务等，聚焦精品住宅、文化地产、商业地产、特色小镇四大领域，努力为客户提供更优质的产品和更贴心的服务，为客户创造美好、幸福、健康的生活环境，为控股公司打造品质生活服务商提供最有力支撑。

领航控股旗下地产板块共有四大产品系：天宸、尚宸、悦宸、文旅小镇

领航控股作为城市价值发现者与创新引领者，深耕西安房产开发，入驻灞河新区。目前灞河新区已经在进行城市升级，周边居住氛围浓厚，高楼耸立，商业、医疗教育等方面配套成熟，交通路网发达，生态环境优美，是理想的居住区域。

领航控股通过对社区人文环境、精工产品升级、公共设施配建、城市综合体等方面及自身先进的开发理念，引领灞河新区的二次城市更新。

三，四通八达配套齐全

1，项目位于浐灞生态区，定位城市生态绿化板块。自然资源禀赋极高，居住价值显著，为“八水润长安”重点打造区域。

浐灞生态区打造“一轴、两岸、三区”的串珠式水系景观轴，布置一快一慢两条滨水交通景观带，沿河建设现代商务商业风貌区、文化创意产业与居住功能混合区和生态休闲郊野区。

2，交通（项目交通+环线）：项目位于东三环东侧。灞瑞一路与柳鸣路十字西南角。项目位于东三环东侧。灞瑞一路与柳鸣路十字西南角。

3，医疗：距离项目最近的是西安市第四军医大学第二附属医院，

4，商业：目前项目向南步行便到达华阳城购物中心，是集品牌商超、美食餐饮、大型百货、休闲娱乐、运动健身、星级影院为一体的综合购物商场，项目区域还有凯德广场、奥莱。最近的综合商业还有康复路商贸城、中泰世纪生活城、华东购物广场、百豪广场、金花宜品生活，奥斯卡影院、大型KTV、美食城、知名餐饮、品牌服装、超市、银行等。

5，教育：项目区域内目前有丰富的教育配套，以项目为中心半径1.2公里内超过10所幼儿园，其中与项目一路之隔的滨河幼儿园、灞桥第二幼儿园等尤为著名；灞桥区实验小学位于风光秀丽的灞河南岸，距项目1.5公里，西安市第三十四中学，与灞桥实验小学，铁一中（滨河校区）紧邻，加上未来区域基础教育资源也会日渐加强。而且项目自身也引进了一些教育资源，项目后期东侧底商将成立主题性教育基地，囊括多功能培训室及专业培训团队进驻奥数、英语、音乐、舞蹈、绘画等培训机构，这些都将为住户们的孩子们打造专属青少年及儿童的综合实践活动基地，在项目北侧，公办小学也即将开学。

综合项目整体的区位因素及配套条件来看，领航悦宸在生态环境、教育资源、交通条件、区域发展潜力和价值方面都有着很大的优势。

四，建筑风格装修美宅

项目总占地面积约40亩，总建面约18.7万方，其中商业面积8600方。由4栋高层、4栋洋房和社区底商组成，均为品质精装产品，规划总户数1264户，停车位816个，车位配比1：0.8。小区未来规划2个人行入口，2个车行入口，其中人行和车行主入口均设于小区东侧柳鸣路，社区实行人车分流，保证安全的同时也方便业主出行。

项目园林景观采用新中式园林景观风格，沿社区中轴向南北展开，打造“一悦两区四园”的格局，打造多维景观体验，四季宜景居所。

另外，项目在安防配置上，有六重安防系统：楼宇可视对讲系统、全天候的室外闭路监控系统、周界电子围栏监控系统、24小时的电子巡更系统、室内紧急求救报警系统、物业管理系统，让业主享受统一的物业管理和服务，有统一的安保巡逻、统一的卫生清洁、统一车辆管理、统一的绿化养护、统一的访客核实，在保障安全的同时使生活不受外部环境影响，得以安居乐业，享受尊贵的居住品质。

现代中式风格设计，在节能、环保、舒适性和安全性等方面更是采用大量成熟的先进建筑科技，为带装修住宅。

综上所述：项目位于浐灞生态区，享区域优质配套资源，产品户型区间较大，满足不同人群的居住需求，感兴趣可前往考察。

浐灞生态圈的领航悦宸多钱一平，值得购买吗？

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