11月超8成城市房价下跌！西安房价涨幅连续回落！

来源：吉屋网发布时间：2021-12-15 11:46:35

根据国家统计局今天早上刚刚发布的《2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，11月份全国70个大中城市中有84.28%的城市新建商品住宅价格是环比下降的，新房价格环比上涨的城市仅剩下：三亚、杭州、北京、银川、岳阳、上海、西安、长沙、惠州。

西安是11月份70个大中城市中新房价格上涨的9个城市之一，环比上涨0.2%，同比上涨7.4%。这是西安新房连续第68个月环比上涨。

新房分产品类型来看，西安90㎡以下户型价格环比上涨0.7%、同比上涨6.3%，90-144㎡户型环比上涨0.1%、同比上涨7.7%，144㎡以上户型环比上涨0.2%、同比上涨7.0%。

二手房方面，11月份西安二手房价格环比下降0.5%、同比上涨6.0%。这是继上月环比下降之后，再次下降，并且降幅比上月扩大了0.3个百分点。

西安二手房价格的下降，主要是源于二手房指导价格的出台和实施。

二手房中，90㎡以下户型价格环比下降0.8%、同比上涨6.6%，90-144㎡户型环比下降0.4%、同比上涨5.4%，144㎡以上户型环比下降0.3%、同比上涨6.5%。

11月份商品住宅销售价格环比总体下降同比涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。