主城好地段1.3万/㎡起！浐灞高新3盘即将登记

来源：西安阳光置业服务网发布时间：2021-12-08 09:01:34

根据西安市城六区意向登记平台显示，即将有3盘上线登记，分别是景祥君悦、世园林语和高新6号，共计196套房源。

综合来看，这3盘价格虽然看似对刚需友好，但面积段却偏大，主要面向改善群体。其中，高新6号130㎡起步，景祥君悦137㎡起步，世园林语100㎡的房源仅有2套，其余房源135㎡起步。

除此以外，值得注意的是，景祥君悦之前存在未批先建的违规销售情况，直到今年证件陆续补齐之后，11月初才价格公示;高新6号是西十里铺城中村改造项目，也曾荒废多年。世园林语本次推出的是*后一栋住宅，售完也就清盘了，这个项目性价较高，喜欢的要抓紧*后的机会。

景祥君悦

景祥·君悦原名绿景广场，土地原为未央工业园用地，开发商未批先建，并于2011年至2015年违规无证销售。2015年10月，项目开发商景祥地产通过招拍挂摘得该项目开发用地，2017年项目基本建成。但因土地归属权问题，各种证件难以办理，项目迟迟不能入市销售。

项目位于浐灞生态区浐灞大道以南、广运潭西路以西，周边双地铁(三号线广泰门站、八号线堡子村站)、多所*，各项配套齐全，还是准现房。不过，项目占地只有33亩，容积率高达4.87，如果不介意其陈旧的设计、后期物业以及开发商，这个项目对部分资金压力较大的家庭来说，确实可以考虑。

不过，虽说项目是准现房，预计交房时间也在明年年底。且因拿地较早，产权缩水严重，待交房时，产权已缩水7年。

世园林语

世园·林语位于世博大道与香湖湾五路交汇处，与西安世博园一路之隔，周边生态环境怡人;项目距离地铁三号线香湖湾站不到1公里，周边公交线路也比较多;商业和医疗方面，有砂之船奥莱和项目东北边正在建设“前海健康城”，周边*有浐灞**、西安市第五十七*，大约步行10*可到，总体来说各类配套都很齐全。

项目是纯正的国企开发商——西安世园置业有限公司，物业为中南物业，质量和服务都有保障。整体项目占地约98亩，规划18栋楼，其中8栋洋房(6-8F)，10栋高层(22F)，产品设计上，高层3梯4户，洋房1梯2户，容积率2.4，居住舒适度很高。

总体来说，项目品质不错、地段成熟、价格亲民，性价比较高，当然，也深受一众购房者追捧，摇号基本是必然趋势。

高新6号

高新6號项目用地为莲湖区的飞地，地块位于高新，行政归属莲湖。项目位于大寨路与高新六路交汇处，地段很成熟，距离地铁8号线丈八北路站500米左右，周边小区交付时间早，底商成熟，无论是交通、商业、教育、还是医疗配套都非常完善，日常生活方便。

但是该项目体量很小，只有公示的这1栋楼，总高26层，毛坯交付，共计33套房源，整体为下层商业、上层住宅设计，居住舒适性差一些，也不存在什么社区环境。

虽然是西十里铺城中村改造项目，但开发商是名不见经传的小品牌，荒废多年后等到如今推盘，产品品质相对有限。

总的来说，该项目周边生活配套醇熟，无需空间对赌时间，即买即享城市生活，价格甚至比三环开外的纯新盘都要低，给预算有限但追求主城便利生活的购房者，留有置业窗口。但由于项目体量很小，产品力薄弱，又是小品牌开发，所以对它不要有过高的期待。更适合急于解决自住诉求的刚性购房者。

这个摇号热盘要来了

据置业顾问消息，摇号热盘西安奥园誉府二期预计本周公示备案价。这距离该项目上次推盘，已经时隔近2年。

该项目位于韩森路与沁水路十字西北角向西200米，东2.5环，跟龙湖天街很近，周边配套比较完善，就是离地铁有点距离。

项目二期共规划6栋住宅，12#、13#楼为洋房，14#、15#、16#、17#楼为高层，高层2T4户，32层。

此次将推的是二期16#、17#楼，户型参考一期，预计有110㎡的三室两厅两卫、132㎡的三室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫这3种，均为毛坯房源，价格预计在1.4万/㎡左右。虽说和一期相比，价格上浮约1000元/㎡，但这个价在目前的主城区，仍具有优势，感兴趣的购房者可以重点关注一下。

年末来临，各个房企基于业绩压力，推盘速度都会比往常快很多。当然，很多主城区年岁稍大的楼盘，也相继重整待发，这些楼盘大多地段很有优势，周边配套已经兑现的相当成熟，价格不贵，但项目本身品质却有限。在现在这个阶段，购房者的选择空间会大一些，遇到心仪的项目，千万别错过机会!但还是要提醒一点，各位一定要根据自身需求，理智上车!

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