南京规划局:明确今后不再审批建“别墅”项目

来源：观点地产发布时间：2021-05-26 09:14:12

5月25日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》，《规划》明确，规划的二类城镇住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地容积率应大于1.0，建筑高度不得低于12米。

同时，严禁审批独栋、双拼和联排户型;严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。

该政策的出台意味着南京今后不再审批“别墅”项目。

观点地产新媒体还了解到，《规则》自发布之日起施行，凡之前已取得规划设计方案审定意见的，可不执行本规则，但须在2021年12月1日前领取建设工程规划许可证。其中分期实施的项目，在2021年12月1日前只领取部分建设工程规划许可证的，未领证的建筑应按照本《规则》重新审定建筑单体设计方案，同一栋建筑已有部分领证的除外。

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