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不知不觉,曾经你看不起的区域,如今已经买不起了。
远离西安主城区的泾河新城,曾经是不少买房人嗤之以鼻的地方。但就是这样的地方,已逐渐成为西咸新区住宅成交的热点区域。
商品房销售面积大涨
5月7日,西咸新区发布了“2021年1-3月西咸新区经济运行情况”。
数据显示,今年一季度西咸新区房地产开发投资下降16.1%,商品房销售面积104.53万平方米,同比增长45.7%。其中,商品住宅销售面积86.73万平方米,同比增长49.3%。
随着主城区住宅供应越来越少,房价越来越高,加之限购政策,越来越多的购房需求被挤压至西咸。
分区域来看,空港新城、沣东新城、秦汉新城一季度房地产开发增速均出现下降。而沣西和泾河新城则同比上涨,尤其是泾河新城,涨幅*,达到36.3%。当然,这主要是受房地产开发季节性停工的影响。
在商品房销售方面,除了沣东新城因住宅供应减少,成交量出现下滑。其余区域,均出现不同程度的上涨。泾河新城商品房销售面积增速达361%,远远高于其他区域。
房价早已过万
据本网统计,泾河新城目前在售、待售的项目有16个。从区域供应来看,泾河新城的住宅供应,仅次于沣西新城,已超过了沣东新城,远超秦汉新城和空港新城。
目前,泾河新城住宅产品以高层和小高层为主,还有部分洋房,在售项目多集中在文旅商贸产业板块。
从今年的房价来看,泾河新城虽然相比西安主城区便宜不少,但区域整体房价相较于前两年,已出现明显上涨。