世博园板块新宅地来啦！3块居住用地规划公示！

来源：西安阳光置业服务网发布时间：2021-04-09 15:12:36

3月25日，西安市自然资源和规划局公示了浐灞CB3-5-56、CB3-5-57、CB3-5-583宗地块的用地规划。

图片截取自：西安市自然资源和规划局官网

CB3-5-56号宗地位于西安浐灞生态区内，东三环以东，世博东路以南，香湖湾五路以西。规划净用地面积64.888亩，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

CB3-5-57号宗地位于西安浐灞生态区内，香湖湾五路以东，世博东路以南，香湖湾四路以西。规划净用地面积70.116亩，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

CB3-5-58号宗地位于西安浐灞生态区内，香湖湾五路以东，世博中路以北，香湖湾四路以西。规划净用地面积64.997亩，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

周边配套齐全

值得注意的是，这3宗地位于浐灞世博园板块，周边生态资源丰富，除了世博园外，周边有广运潭湿地公园、华夏文旅度假区、灞桥湿地生态公园等，舒适宜居。除了生态资源外，区域内各类配套也基本成熟。

交通：地块周边公交线路较多，距离地铁3号线香湖湾站约1.7公里，稍有距离。

商业：周边大型商业有砂之船奥莱，距离约1.5公里，吃喝玩乐一应俱全。

教育：地块周边有五十七中、浐灞一中、浐灞十三小等。

医疗：周边有正在建设的“前海健康城”，总占地约400亩，规划建设西安华康医院，也是一座现代化三甲综合医院，目前医院在建中。

区域价值兑现

世博园板块作为浐灞的热门板块，它的发展也和整个区域的发展息息相关。

近几年，浐灞作为东轴核心区，承载着国际文化交流的重任，发展迅猛。从“生态IP”向以“生态+金融+会展+酒店+旅游”的区域IP发展，也让我们真切地预见到西安的下一个未来之城。

据统计，浐灞目前已累计落地项目130余个，引进世界500强、中国500强企业50余家，这里已成为西安的金融机构和大型企业区域总部、金融中后台服务机构的承载区，离岸金融和绿色金融的试验区。

浐灞一直坚持着“生态立区”的理念，走可持续发展的生态治理之路。通过持续改善区域环境，终于成为西北地区首个国家级生态区。

随着浐灞区域价值的兑现，也吸引了众多房企的追捧以及购房者的青睐。不过，目前世博园板块在售新房较为稀缺，仅有碧桂园香湖湾1号现房在售。等到这3块住宅用地挂牌出让，想必又会迎来一场“腥风血雨”。

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