苏宁、龙湖再入西安空港新城7宗商住地吸金9.05亿

来源：观点地产网发布时间：2020-12-20 11:42:13

西安市西咸新区空港新城8宗商住地同日出让，总出让土地面积570亩，成交总价9.05亿元。

其中，陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司连摘4宗，苏宁置业连摘2宗，龙湖摘得1宗，另有1宗流拍。

空港新城安居置业所获4宗商住地用于安置被拆迁群众，均以底价成交，成交金额为2.74亿元。

苏宁置业以底价2870元/平米竞得西咸新区空港新城底张片区明义路以东、净业大街以南、崇义路以西、兴教大街以北商住地，地块成交价格为1.46亿元，教育设施代建费用为1691万元，保障房配建费款为2341万元，综合成本为1.87亿元。该地块面积为48.78亩，容积率1.5-2.0，租赁型保障房为建筑面积上限的5%，同时要求在土地交付后3年内投资建成一个商业综合体(自持其中1.5万平方米不少于20年)。

同时，苏宁置业以底价1000元/平米竞得西咸新区空港新城底张片区草堂大街以北、立政路以东、慈恩大街以南、崇仁路以西商服用地，面积为24.99亩，容积率2.5-3.0，综合成本为0.5亿元，要求项目建设品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准和酒店建筑品质A级标准要求，同时要求在土地交付后3年内投资建成一个商业综合体(自持其中1.5万平方米不少于20年)。

西安龙睿晖鸿置业有限公司(龙湖)以地价3.37亿+教育设施代建费用2216万+保障房配建费款2455万竞得一宗商住地、商服用地，综合成本3.94亿元，楼面地价3240元/平米，位于西咸新区空港新城底张片区草堂大街以北、崇仁路以东、慈恩大街以南、崇文路以西，面积为77.3亩，要求社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米、全装修无偿移交，项目建设品质达到西咸新区商务写字楼、酒店、居住小区和住宅建筑品质A级标准要求。

流拍地块为空港新城底张片区崇义路以东、净业大街以南、立政路以西、兴教大街以北的商住地、商服用地，内含2个小地块，面积为150.51亩，起始价格9.35亿元，教育设施代建费用5361万元，保障房配建费款5939万元，配套建设费850万元，因而土地综合成本为10.57亿元。

另据观点地产新媒体报道，12月11日，龙湖在西北地区的首个天街——龙湖西安香醍天街正式开业，即龙湖第45座商场。

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