什么是刚需家庭？刚需家庭优先买房体现在哪些方面？

买过房的人都知道，现在市场上的购房者普遍分为刚需家庭和普通家庭，不论摇号还是选房，都是刚需优先。那么什么是刚需家庭?支持刚需家庭优先买房体现在哪些方面?

2018年6月24日，西安市政府办公厅发布了《关于进一步规范我市住房交易秩序有关问题的通知》，里面指出了刚需家庭应满足的条件：

1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的;

3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

支持刚需家庭购房主要体现在：

1、公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭;

2、刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号排序。

小编还整理了几个网友提出的问题：

问题一：离异不满3年，带未成年子女，算不算“刚需家庭”?

答:离异不满三年带未成年子女人士，本人及子女名下无房且自2017年1月1日起无住房转让记录、符合西安市住房限购政策的家庭符合“刚需家庭”条件。在资格核验和资格复审时，应提交本人属未成年子女监护人的相关证明。

问题二：必须有孩子才算刚需吗?

答:不是必须有孩子才算刚需。已婚夫妻双方、丧偶人士、离异满3年且无未成年子女，名下无房且自2017年1月1日起无住房转让记录、符合西安市住房限购政策的，符合“刚需家庭”条件。

问题三.今年3月份领的结婚证，已经在西安工作6年，交了6年社保，不是西安*，我爱人也不是，现在无小孩，属于刚需吗?

答:如果符合西安市住房限购政策，夫妻双方在西安市范围内无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录，则符合西安市“刚需”条件。

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