2020年一季度西安购房者关注楼盘TOP10

来源：西安阳光售房网发布时间：2020-04-04 09:33:17

受疫情影响，一季度整个二月份楼市成交几乎停滞，三月份随着售楼部开启线下销售、楼市逐渐复苏，成交有所回升。但整个一季度的成交量依旧大幅缩水。

中指院近日发布的数据显示，一季度50个代表城市商品住宅月均成交面积约1400万平方米，为2011年以来同期*水平，同比下降接近四成，一二三四线城市成交规模同比均明显下降。

西安楼市整个二月房企都在力推线上售房，但成交几乎为零，而三月份开盘项目不足二十家，平均去化率仅43%。纵观整个一季度，一月份已经步入淡季，三月份成交同比骤减，但部分房企推盘依旧积极，为了促成交不少房企还推出了各种优惠。虽说整体成交下滑幅度较大，但一些热点项目成交仍相对较好。

在阳光售房网发布的一季度西安购房者关注楼盘中，各区域中，除了主城区的摇号红盘外，外围区域的一些项目，像紫薇万科大都会、恒大文化旅游城，成交都较好。

榜单说明：综合调研的项目成交量、网站楼盘页点击量以及小程序置业顾问咨询量等数据得出。仅供购房者做置业参考。

点评：

该项目是奥园集团进入西安的首个产品，位于酒十路以东、高楼路以南，周边居住氛围浓厚。项目东侧的沁水路，沿线社区多人气足，底商业态丰富，完全可以满足日常生活需求，距龙湖天街步行也不到一公里。去地铁八号线、六号线步行距离都约在1.5公里左右，交通来说也还可以。

此外，作为奥园在西安的首个产品，开发商为了赢得口碑，很注重品质。这点从项目的高层精装方面就能看出，属于同类型产品中的品质项目。高层精装1.3万+的均价，多次摇号，但不得不说，项目高层不足35米的楼间距有些小。目前项目一期已经售罄，二期待售。

该项目是西安楼市的一个摇号红盘。项目地处浐灞雁鸣湖板块，区域环境好。总占地500余亩，社区体量较大，产品有高层、洋房，规划有商业街，各项配套相对齐全。

此外，项目还配建有幼儿园和*，临近地铁五号线三殿村站，开发商高科的口碑也还可以，再加上1万左右的均价，所以即使户型设计一般、离三环较近，但依旧屡屡千人摇。项目*近一次的房价公示，高层同类产品价格上涨超1800元/平。

绿城西安全运村：

该项目是港务区的勤快盘，项目推盘节凑快、推盘量大，虽然多流摇，但平销成交也可以。项目地处国际港务区奥体板块北边，距离三号线新筑站约1公里，是港务区目前在售项目体量*的社区，其占地超千亩。

作为为全运会而生的配套项目，该项目医院、*、商业各项配套齐全。社区主打低密舒适，凭借着绿城的品牌和物业，加之1.2万+的均价，该项目综合性价比挺高。但目前周边城市界面荒芜，生活配套匮乏，自住不太适合，但投资可以考虑。

紫薇万科大都会：

这是万科在沣西新城近五百亩的大体量项目，位于白马河路与统一路交汇处东北角，距已经开建的地铁1号线三期白马河站步行约1.5公里。西侧紧邻白马河路的地块规划为商业，路西即为沣西新城吾悦广场，是整个沣西新城目前区域级的商业中心。

项目自身规划有2所幼儿园，周边还有沣西实验*、沣西**等教育资源。不到1.2万的成交均价，加上万科的品牌、产品和物业，*重要还不限购，无论是自住还是投资都不错。所以虽然地处外围区域，但销售一直较好。

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