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在全面复工复产推动下，西安的楼市也开始进入复苏阶段。据多个项目反馈，售楼部看房的人逐渐多了起来。为了方便购房者了解市场动态，记者将近期即将进行登记以及今年将会入市的新项目进行盘点，供购房者置业参考。
20余项目等待预售许可证
即可进入登记平台
今年截至目前，西安市区已有三批房源价格公示，共计房源7286套，其中包含万科·澜岸、万科·雁鸣湖、天地源·悦熙广场、中南·君启、自然界、龙湖紫宸、万科悦湾、碧桂园文景府等23个项目，其中金辉东方铭著、碧桂园阅江府、万科·悦湾、香榭御澄等项目已经结束线上登记，其余项目正在陆续取得预售许可证，接下来就会进入到线上登记平台。
记者在西安市商品房预售项目公示平台上看到，今年陆续拿证的项目共计47个(包含同一项目不同楼幢)，也就是说拿证项目已经陆续进入到意向登记平台。据不完全统计，除已取得预售证的楼盘，还有约20余个已经价格公示的项目，只等拿预售许可证即可开售。其中万科·雁鸣湖、天地源·悦熙广场、万科·澜岸已经在3月12日取得预售许可证;中国铁建青秀城一期在3月16日取得预售许可证。截至记者发稿，上述项目还暂未进入到意向登记平台。
今年的新项目约有30余个
多集中在高新和西咸
很多购房者都比较关注新项目入市,一是因为将有全新产品可供选择,二是一般新项目开盘,备案价会相对较低，且有优惠活动。那么，今年将有哪些新项目入市?
记者根据去年土地成交情况以及走访部分开发商了解到，今年的新项目约30余个，其中以高新、西咸新区为主。
高新将为今年高端新项目聚集区域。去年招商、紫薇、高新地产、天地源、中海等房企，均高价在高新软件新城区域摘得地块。截至目前只有招商地产的项目已发布案名，为招商·臻观府，计划5月份入市，其他房企项目均计划在下半年入市。可以预见的是，这些项目拿地时的价格决定了所出产品应均为高端改善，价格可能会创新高。
西咸新区今年的新项目也不少，紫薇、万科、新城控股、金地、绿地等都将有新项目入市。其中新城控股秦汉项目计划在今年二季度入市，紫薇公园中央主打高层小高层和洋房，计划下半年入市。
城北未央区约有4个新项目入市，为碧桂园、融创、金茂和东原的项目。东原未央湖项目为东原地产在西安的首个独立项目，计划于二三季度入市，产品涵盖叠拼等高端改善户型。融创在凤城五路的融创观唐宸院从去年下半年开始备受关注，计划将于近期入市，产品主要以高层和洋房为主。
浐灞区域今年值得关注的是中海、龙湖和旭辉。据了解，这三家房企的浐灞项目将于下半年入市，而荣德和平安也在浐灞有新项目储备。
多个高价地块项目受关注
大多预计在今年入市
2018年—2019年，西安高溢价土地频现，很多楼面成交价创新高。例如高新地产在云水二路以西、云水三路以东摘得的地块，楼面地价约为11176元/㎡;中海地产在纺四路以南，纺西街以西摘得的地块，楼面地价9079元/㎡等。而这些地块，预计大多在今年入市。
近期，天地源与龙湖官宣落子西安高新3.0，意味着这个项目的亮相进入倒计时。据了解，该项目设计规划的是洋房等低密产品，目前暂未公开项目名，预计下半年会全面入市。至于价格，其旁边目前在售的紫薇国际生态城，洋房备案价格15572-18522元/㎡，叠拼备案价格19699-28869元/㎡，均为毛坯交付。
招商·臻观府斥资约11.88亿，摘取软件新城约88亩土地，规划10栋高层、小高层，全部装修交付。产品主要以200㎡以上的改善户型为主，是招商目前*端的府系产品，计划于今年5月入市。而邻近的苏宁云著，备案价格已经在1.8万元/㎡左右。
另外一个备受关注的是金泰·青龙台项目。2018年11月7日，西安本土房企金泰恒业以48.558亿元杀出重围，拿下城南青龙寺板块388亩商住用地。这个在当时震惊业内的地块，据了解，计划在今年三季度入市。目前该项目周边无可参考房源价格。
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