*新1年期和5年期LPR保持不变！

今天(3月20日)，全国银行间同业拆借中心*新数据显示：

1年期LPR(贷款市场 报价利率)为4.05% ，与上期持平;

5年期以上LPR为 4.75%，与上期持平。

图：2019年8月以来LPR变化情况

数据来源：全国银行间同业拆借中心，中指研究院综合整理

中指点评

1：随着国内新冠疫情逐步得到控制，全国各企业复工复产正在加速，但经济整体下行压力仍较大，中央多次强调要保持资金流动性的合理充裕，3月16日，央行年度第二次降准，虽为普惠金融定向降准，仍释放5500亿的长期流动性。今天，1年期LPR保持不变，体现出中央在兼顾内外平衡下，稳健货币政策的灵活性和适度性，对稳定市场预期起到积极作用。

2：当前，国外疫情进入集中爆发期，多国央行紧急降息以对冲疫情对经济带来的影响，全球性货币宽松重启，亦为我国提供了进一步降息空间，年内，1年期LPR仍存多次下调的可能，降低企业的融资成本，支持实体经济的恢复发展。

3：对于楼市来说，中央继续坚持“房住不炒”定位不变，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不变。3月以来，部分城市出台的涉及限购、限贷等政策均被撤回，充分表明了政府的调控定力。另外，从市场交易情况来看，2月下旬以来，在企业积极营销、各地灵活的因城施策以及线下售楼处逐步开放的带动下，市场情绪略有恢复，商品住宅交易量同比降幅持续收窄，整体看，市场仍面临较大压力，但相比于2月初，交易量已出现回升。今天，5年期以上LPR保持不变，将进一步稳定市场预期，同时亦为后续利率的下调提供一定空间。

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