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西安楼市金九的供应大潮终于来了。阳光售房网统计，上周(9月2日-8日)西安房管局共下发14张预售证，批售住宅2230套，其中半数为刚需产品。华安紫竹苑、紫薇东进、白桦林明天、世园林语、华远·辰悦五家项目都有刚需房源批售，均价*仅9988元/平。
1166套刚需房入市 均价*9988元
八月份开始逐渐放量的刚需房源，在九月份供应量持续加大。上周，全市有五家项目有刚需产品获批，共批售1166套刚需房。对于目前市场上购买力依旧强盛的刚需客户来说，无疑是一个入手的好时机。
其中，均价*的是华安紫竹苑，均价仅9988元/平。城南的华安紫竹苑，属于产品一般，但地段和价格优势突出的项目，经济压力较大的刚需可以考虑。今天该项目此批房源已开始登记，上线两*，登记人数突破五百组。
华安紫竹苑位于南三环外、电子正街南段、欧亚学院西门。周边公交线路很多，出行比较便捷，距规划中的地铁七号线雁环路站也不足一公里。区域内在售住宅目前多在12000元/平往上，该项目价格差距很大。
项目自身占地130亩，两千多户，社区也较大，还自带幼儿园。户型方面表现平平，不过毕竟是毛坯房，户型上的缺陷业主是可以后期通过装修来改善的。但项目周边目前是一片城中村，环境还需改善。
此外，据悉该项目为2007年拿的地，目前产权已过去了十余年，这点购房者需要衡量。让小编来说，产权缩水的确是个坑，但影响并不大，以目前普遍的建筑施工标准，一个住宅小区三十年后估计就要进入旧改了。而在目前的西安楼市中，南三环边九字头房源却仅此一家，能上车的刚需网友还是不要错过机会。
洋房产品集中出货 后市供应预计加大
除了大批量的刚需房，本周洋房产品供应也明显增加。世园林语、万科公园大道、绿城西安全运村都有洋房获证。绿城西安全运村获批八栋洋房，批售量达230套。绿城西安全运村今天已经开始意向登记，上线两*登记人数200组，情况也比较好。
作为西安楼市的后起之秀，港务区楼市从去年来一直很活跃。地铁三号线开通、奥体中心开建，绿城、华润、绿地几大品牌房企的进入，加之港务区区域房价较低的优势，吸引了很多购房者，区域内几家品牌房企项目销售一直较好。
绿城西安全运村是港务区目前在售项目中体量*的项目，占地超千亩。一期几乎售完，现在售二期。相比一期，二期位置更好，位于奥体中心东北，距离三号线新筑站约1公里。二期东侧还规划有商业配套。
目前周边环境有待改善，还有一些民房未完全拆除，现有配套几乎为零。不过区域内规划完善，一切尚需时日来实现。而从该项目自身来说，社区品质不错，以及绿城品牌的加持、绿城高水准的物业服务，对于自住来说，是个不错的选择。
九月份来，不仅刚需购房群体势头强劲，改善型需求也有所抬头。本周意向登记的两家洋房产品，登记情况都很好。另一家项目万科·公园大道，洋房出货量也较大。目前该项目已结束意向登记，妥妥进入摇号行列。上周开盘的恒大御龙湾，推出的洋房产品，经摇号排序后开盘选房，开盘即售罄。
金九银十作为楼市的传统销售旺季，市场往往会量价双双走高。今年，在西安发改委严厉的控价下，房价持续平稳。而供应方面，八月底就已开始放量。受整体供应的增加，洋房供应也出现了明显上涨。从意向登记情况来看，截止到9月10日，九月份十天内已经出现四个千人摇楼盘，市场整体供需两旺。后期预计供应量将会持续加大，有购房需求的网友，不妨抓紧机会，择机出手。
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