溢价107% 高陵区44亩宅地被振业集团摘得

来源：腾讯房产发布时间：2019-09-04 11:18:16

9月3日，高陵区一宗纯住宅用地在西安市公共资源交易中心进行拍卖，该宗土地位于西安高陵区泾渭新城陕汽北侧规划路以南、渭华路以西，土地面积44.408亩。*终该地块被深圳市振业(集团)股份有限公司摘得。

早前：两次流拍命途多舛

值得注意的是，该宗土地早前曾两次流拍。

据高陵区国有建设用地使用权挂牌出让结果公示显示，2016年2月4日该地块在拍卖中流拍。

之后该宗地在2018年10月31日再度推出，不过命运依然不济。2018年11月21日，因申请竞买人数不符合拍卖文件约定，该宗地再次流拍。

今夕：8家争抢地价创新高

此次该地块第三次进行拍卖，终于“出嫁”了。

与前两次流拍的情形截然不同，此次共有八家企业参与竞拍，分别为中粮地产(西安)有限公司、陕西晨宸置业有限公司、西安柒雄置业有限公司、西安经济技术开发区建设有限责任公司、隆基泰和置业有限公司、西安鸿华房地产开发有限公司、深圳市振业(集团)股份有限公司和陕西春秋置业有限公司。*终，深圳市振业(集团)股份有限公司以成交总价款28971万元摘得，土地单价652万元/亩，楼面价3947元/平，溢价率107.37%。

地块分析：

目前，该地块所位的区域内，多个大品牌房企已经入驻，包括恒大、中南、当代、新城等。与该地块距离*近的是中南春溪集项目，其在售房源为精装高层，均价8800元/平米。

成交信息：

宗地位置：高陵区泾渭新城陕汽北侧规划路以南、渭华路以西;

净用地面积：44.408亩;

用地性质：住宅;

建筑密度：不大于20%;

绿地率：不小于35%;

规划容积率：不大于2.5;

起始价：13971万元;

成交价：28971万元;

成交土地单价：652万元/亩;

成交楼面单价：3947元/平方米;

竞得者：深圳市振业(集团)股份有限公司

其它约定：

1.该宗地需按照住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房;

2.宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行;

3.出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

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