2019年上半年西安楼市新房市场盘点

来源：诸葛找房发布时间：2019-07-22 11:26:43

2019年已过半，上半年西安房地产市场也经历了风起云涌的变化，频频成为全国楼市关注的焦点，如5月新房房价领跑全国，6月出台“史上*严”新政。那么2019年上半年西安楼市究竟有哪些表现，下半年楼市该何去何从?一起来看看吧。

新房篇

2019年上半年西安新房市场可谓是异常火热，很多楼盘都出现千人登记，千人摇号的现象。*典型的楼盘是6月17日结束意向登记的中国铁建·万科翡翠国际楼盘，396套房源意向登记数量7368个家庭，创下西安实施商品住房意向登记政策以来单盘单次意向登记数量*的纪录!总体来说，新房价格低于二手房价格，因此很多购房者选择购买新房。

数据来源：创典全程

根据创典数据显示，西安上半年商品房供应1052.3万㎡，环比下降16.9%，同比下浮下降0.4%;成交量1147.4万㎡，环比上涨10.5%，同比下降6%，供需比为0.9，功小于求，成交价格平稳上涨至12555元/㎡，较2018年上涨10.3%。

分月来看，商品房供销量自2月份触底反弹后，至6月份供应达到上半年峰值为258.6万㎡，成交量达到次高点215.7万㎡，价格在3月份微幅下滑后，在6月份平稳回升至12420元/㎡。

数据来源：创典全程

上半年西安新房楼盘销售金额排行中，金辉世界城项目位居*，成交2395套，成交金额41.73亿元，成交均价15889元/㎡;其次为万科翡翠国宾(成交金额33.39亿元)和绿城西安全运村(成交金额26.20亿元)。排行前三的楼盘每次加推都能取得好成绩，必然与区位、价格、配套有必然联系。

金辉世界城是曲江二期*为火爆的楼盘，地处位置比较有优势，既紧邻曲江一期的繁华，又拥有曲江二期发展的潜力。紧邻地铁3号线金浮沱站，后期地段*有保障;万科翡翠国宾销量不错首先是由于它的位置，南临锦业路CBD，东临唐延路—科技路金融商务区。距离高新两大商务区距离都很近，对于在高新区上班的白领来说，在这里置业会大大缩短日常通勤时间。

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