西安中天未来玥怎么样值得买吗-中天未来玥优缺点楼盘评测-吉屋网

中天未来玥楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1，品牌开发商

2，小区车位多，建筑密度低

3，得天独厚的自然景观

4，整体空间布局为“一轴，二环，三苑，九园”

5，萌宠活动区域

区域价值

秦汉新城版块

中天未来玥项目处于西咸新区秦汉新城版块。南临汉源路（天汉大道），西临正在建设的汉高大道，北临规划路怡魏街，东临规划路韩家湾路，向西1公里即为陕西省人民医院（秦汉院区）以及空军军医大学新校区。

宽幕大平层宜居住区-中天未来玥见证智荟生活

交通便利

项目周边包含已经运营的机场城际线（地铁14号线），可以满足去机场及高铁站的交通出行；距离地铁16号线三期规划空医大秦汉站仅1公里。目前一期工程已于2020年4月30日全面开工；北侧还有地铁17号线。城市道路交通方面，项目北侧是机场高速，南通绕城高速，驾车可以快速到达西安主城区。

新房均价二手房均价

本楼盘06月均价

11000元/㎡环比：4.76%↑

秦汉新城新房06月均价

14795元/㎡环比：0.00%

西咸新区新房06月均价

15334元/㎡环比：0.00%

西安新房06月均价

15681元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为西咸新区的重要板块，秦汉新城将85%的土地用于遗址保护和城市绿化，规定平均容积率不能高于2.5，在这样的基础下，秦汉新城势必成为西安乃至西北区域较为适合居住的区域。

配套价值

生态：项目北侧是泾河生态景观带，南侧渭河生态景观带，中天未来玥刚好位于泾河与渭河之间，享受着得天独厚的自然景观资源。项目正南方为大秦文明园，包含秦文明广场、秦咸阳博物院、秦咸阳城考古遗址公园三大板块。东侧约13公里的汉阳陵博物馆是国家4A级旅游景区，秋日来临之际，可携带家人欣赏银杏落叶之美。

商业文旅：项目往北约7公里还规划配有青少年科技馆、青少年图书馆、综合性室内体育场等场馆；项目东侧约10公里有西安乐华城；西侧约9公里即可到达张裕瑞那城堡酒庄。周末游玩度假也很方便。

医疗：距项目西侧约1公里左右就是陕西人民医院西咸院区，该项目于2018年9月开工，计划2021年底建成，2022年投入运营；项目向南约9公里是西安儿童医院经开院区。这些优秀的医疗资源可为业主提供便捷的医疗服务，满足日常就医、健康、保健的多重需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周围的生态环境宜人，北侧是泾河生态景观带，南侧渭河生态景观带，位于泾渭之间，得天独厚。西侧约1公里左右就是陕西人民医院西咸院区为家人保驾护航。唯一欠缺的就是教育方面。

楼栋分析

中天未来玥总占地面积153.45亩，总建筑面积：360087.28㎡，共规划为26幢住宅，1幢配套用房，1幢幼儿园，以及物业用房、下沉式社区会所。住宅总户数1786户，配套车位总数3491个，其中地上车位168个，地下车位3323个，总配比1：1.95。小区容积率2.5，绿地率35.03%。建筑密度19.77%。