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御河上院

别名：御河上院

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在售住宅低密社区综合体景观居所宜居生态

参考均价 19500元/㎡ 价格有效期：2026.10.28-2026.11.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 5室(5) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-07-17 新开盘通知

楼盘地址 西安西咸新区秦汉新城金旭大道35号 发地址到手机

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5室(5) 6室(1)

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在售 5室3厅3卫 174.6㎡约340万咨询底价

在售 5室3厅4卫 233㎡约454万咨询底价

在售 5室3厅4卫 221.4㎡约432万咨询底价

楼盘评测报告

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综合评分

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

西咸新区好评榜第 ? 名，超过西咸新区 ? % 的楼盘

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楼盘点评

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李富城置业管家

2026-10-29 14:58:13

西咸御河上院落址西咸秦汉新城金旭大道35号，70年产权纯低密墅居大盘，总占地约254亩，容积率仅1、绿化率35%，共76栋718户，叠拼/联排/双拼，户户赠大面积私家庭院，毛坯交付，直面渭河生态廊道+千亩公园，生态静谧，西咸北跨板块，私密性强，适合家族自住康养。主力建面约174–275㎡五至六室墅居，适配看重西咸秦汉渭河河景、低密院墅改善自住人群。
李富城置业管家

2026-08-28 16:33:44

容积率仅1.0，全盘都是叠拼、联排产品，无高层刚需混居，私密性极强；紧邻渭河，直面渭河生态廊道，周边2000亩上林运动公园，环境静谧，适合养老、家族长期自住，是西安北岸稀缺的河景墅居大盘。
133****3307

2019-06-12 00:00:00

这个楼盘是本土开发商吗？看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。
184****5729

2019-05-14 00:00:00

物业费4元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。
139****9293

2019-03-23 00:00:00

项目预计2018年年底交房，关键还是质量要有保障，我喜欢纯阳户型，有吗？
151****3885

2019-02-21 00:00:00

内部配套有信报箱;超市70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
136****2606

2019-01-24 00:00:00

楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。
158****7662

2018-12-25 00:00:00

项目预计2018年年底交房，交房后居住氛围就更浓了。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
181****6186

2018-11-26 00:00:00

附近倒是有综合商场，张裕红酒庄，吃饭买菜之类的都挺方便。公交车线路有点少，特别是赶着早晚高峰期。有个车会好点。然并卵，我没有车。
135****5851

2018-10-28 00:00:00

项目预计2018年年底交房，关键还是质量要有保障，该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

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问咨询西安御河上院打什么电话？

答

西安御河上院房源信息，可直拨营销中心电话4007638577转042842。户型5-6室，建筑面积约174-275㎡，均价约20000元/㎡，交通公交线路：362路、32路。地铁：毗临地铁13号线摆旗寨及长陵站，也叫御河上院，物业费4.5元/㎡·月，绿化率35%，70年产权，御河上院，地处西安市西咸新区秦汉新城区域，城市主干道金旭大道、兰池大道与福银机场高速交汇处。容积率1，毛坯交付，2023年6月交房，房源情况可电话了解，可咨询房源并预约看房，营业时间以现场为准。
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问谁知道西安御河上院的销售电话？

答

西安御河上院概况，可拨售楼处咨询专线：4007638577转042842，户型5-6室，建筑面积约174-275㎡，均价约20000元/㎡，御河上院，地处西安市西咸新区秦汉新城区域，城市主干道金旭大道、兰池大道与福银机场高速交汇处。项目总建筑面积约46万㎡，开发商是咸阳金芙蓉房地产开发有限公司，咸阳兴信房地产开发有限公司，70年产权，位于西咸新区，2022年7月开盘，容积率1，也叫御河上院，物业费4.5元/㎡·月，交通公交线路：362路、32路。地铁：毗临地铁13号线摆旗寨及长陵站，户型与报价可一并咨询，可咨询户型与房源并预约到访，以现场安排为准2023年6月交房。地址西安西咸新区秦汉新城金旭大道35号，毛坯交付。
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问西安御河上院周边环境怎么样？

答

御河上院均价约30000元/平，交通配套：地铁：毗临地铁13号线摆旗寨及长陵站，配套落地度高，日常生活不成问题。户型5-6室，建筑面积约174-275㎡，均价约20000元/㎡，2022年7月开盘，2023年6月交房，位于西咸新区。地址西安西咸新区秦汉新城金旭大道35号，毛坯交付，70年产权，开发商是咸阳金芙蓉房地产开发有限公司，咸阳兴信房地产开发有限公司，容积率1，绿化率35%。项目总建筑面积约46万㎡，也叫御河上院，项目本身周边商业与地铁出行以实际开通运营为准，想问户型与价位，拨售楼处电话即可，认筹认购流程与首付成数可向现场销售咨询，有条件的话去售楼处实地看一遍把细节问清楚。
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