鸿基新城

要判断鸿基新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿基新城区域自然环境评估；2、鸿基新城周边生活环境评估；3、鸿基新城建筑质量评估；4、鸿基新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿基新城室内配套设施、设备评估；6、鸿基新城物业管理服务质量评估。

鸿基新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿基新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿基新城房地产权证，鸿基新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿基新城房子还是不属于买房者所有。

判断鸿基新城开发商的实力，1要了解鸿基新城开发商和项目土地情况；2、要看鸿基新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿基新城开发商以往的业绩；4、鸿基新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿基新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿基新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。